Prodej kanceláře, Karlovy Vary, Šumavská, 150 m²

Společnost Home Real Estate si Vám dovoluje v exkluzivním zastoupení nabídnout poslední prostornou nebytovou jednotku v moderním rezidenčním projektu Rezidence Šumavská v Karlových Varech. Tato jedinečná nemovitost představuje ideální příležitost pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, kancelářských prostor, showroomu, zdravotnického zařízení nebo kombinace kanceláře se skladovým zázemím.

Dispozice a výměry:
Nebytová jednotka je řešena jako open space o celkové podlahové ploše 150,1 m². Součástí prostoru jsou dvě terasy o celkové výměře 35,07 m² a soukromá zahrada o velikosti 41,28 m², která navazuje přímo na okolní les.

Technické parametry:
- podlahová plocha jednotky: 150,1 m²
- 2 terasy o celkové výměře 35,07 m²
- zahrada o výměře 41,28 m²
- velkoformátová plastová okna s izolačním dvojsklem
- energetická náročnost budovy PENB C (blížící se třídě B)
- pod jednotkou se nacházejí vytápěné garáže
- příprava pro instalaci podlahového vytápění
- orientace na severní a jižní stranu
- přímý vstup ze zahrady do lesa

Standard provedení:
Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér přesně podle vlastních potřeb a podnikatelského záměru. Součástí jsou již rozvedené elektroinstalace, příprava pro sociální zázemí, rozvody vody a další potřebné technické přípojky.

Hlavní výhody nemovitosti:
- možnost vytvoření unikátního firemního sídla s vysokou mírou flexibility využití
- vlastní samostatný vstup přímo z ulice
- bezproblémový přístup pro zásobování a logistiku
- atraktivní pořizovací cena v porovnání s obdobnými komerčními prostory v regionu
- klidné prostředí na okraji lesa
- přímý vstup do přírody přímo ze zahrady
- výhled do bukového lesa
- centrum Karlových Varů dostupné pěšky příjemnou lesní cestou za přibližně 25 minut
- autem do centra města za pouhé 3 minuty

Rezidence Šumavská:
Rezidence Šumavská představuje moderní rezidenční komplex zasazený do klidného prostředí plného zeleně. Projekt spojuje výhody městského života s bezprostředním kontaktem s přírodou, což vytváří jedinečné prostředí nejen pro bydlení, ale také pro podnikání.

Lokalita:
Rezidence Šumavská se nachází v městské části Tuhnice, která patří mezi vyhledávané lokality Karlových Varů. Nabízí výbornou dostupnost historického centra města i kompletní občanské vybavenosti, včetně škol, obchodů, restaurací, sportovišť a kulturních zařízení.

Současně je projekt obklopen rozsáhlými lesy, přírodními stezkami, vyhlídkami a rekreačními oblastmi, které poskytují ideální podmínky pro aktivní odpočinek.

Karlovy Vary jsou významným krajským městem s přibližně 50 000 obyvateli a výbornou dopravní dostupností. Cesta do Prahy trvá přibližně 80 minut, přičemž po dokončení dálnice D6 se dojezdová doba dále zkrátí. Pouhý 1 km od projektu se nachází vlakové nádraží s pravidelnými spoji do řady českých i německých měst.

Cena: 6.900.000,- Kč včetně kompletního právního servisu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře společnosti Home Real Estate.
Rádi Vám představíme veškeré možnosti využití této výjimečné nemovitosti.