Prodej bytu 2+1, Blansko, Kamnářská, 57 m²

Hledáte příjemné bydlení v klidné části Blanska s výbornou dostupností do Brna? Na ulici Kamnářská nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s lodžií, který zaujme funkčním uspořádáním, orientací na dvě světové strany a dobrým technickým stavem domu. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě a díky vlastnímu vytápění plynovým kotlem nabízí komfortní kontrolu nad provozními náklady. Udržovaný stav bytu, vyzděné bytové jádro a příjemné okolí dělají z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investici.
________________________________________
Byt / Dispozice
Byt nabízí podlahovou plochu 56,85 m², dále lodžii o výměře 4,05 m² a sklepní kóji 4,50 m². Nachází se v 5. nadzemním podlaží (4. patro) bytového domu bez výtahu (dle informací SVJ se do budoucna uvažuje o jeho vybudování). Dispozice 2+1 nabízí praktické rozdělení jednotlivých místností se samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem se vstupem na lodžii a neprůchozí ložnicí orientovanou do klidné části. Bytová jednotka je ve standardním, udržovaném a plně funkčním stavu, zároveň však nabízí možnost modernizace podle vlastních představ. Výhodou je vyzděné bytové jádro a vlastní vytápění řešené plynovým kotlem umístěným přímo v bytě. Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem.

• dispozice 2+1
• vybavení zobrazené v přiloženém půdorysu je ilustrativní a slouží k lepší představě o dispozici a možnostech zařízení bytu
• lodžie přístupná z obývacího pokoje o výměře 4,05 m²
• samostatná kuchyň s jídelním prostorem
• neprůchozí ložnice orientovaná do klidné části
• sklepní kóje v přízemí domu o výměře 4,50 m²
• orientace bytu na severovýchod a jihozápad
• vyzděné bytové jádro
• vlastní vytápění plynovým kotlem v bytě
• praktická předsíň s úložným prostorem
• orientační měsíční náklady cca 5.000 Kč včetně energií
________________________________________
Dům / Technický stav
Panelový bytový dům prošel revitalizací, která přispěla ke zlepšení technického stavu i energetického komfortu bydlení. Proběhlo zateplení fasády, rekonstrukce střechy, výměna plastových oken a balkonových dveří i vybudování nových lodžií. Samotný byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě, který je pravidelně servisován a umožňuje individuální regulaci vytápění a spotřeby. Dům prošel postupnou modernizací společných částí a byt působí udržovaným dojmem s možností okamžitého užívání bez nutnosti větších úprav.

• panelový bytový dům
• revitalizovaný stav domu
• zateplení fasády a rekonstrukce střechy
• plastová okna a balkonové dveře
• nové lodžie a úprava společných částí domu
• vlastní plynový kotel Baxi
• pravidelně servisovaný kotel
• radiátory po výměně
• stupačky vody po výměně
• dům bez výtahu
• pravidelně udržovaný technický stav
• energetická náročnost budovy: třída C – úsporná
________________________________________
Lokalita
Kamnářská ulice nabízí příjemné bydlení v klidné části Blanska s výbornou dostupností každodenních služeb i dopravy. Lokalita je oblíbená zejména díky kombinaci městské infrastruktury a blízkosti přírody Moravského krasu. Výhodou je také rychlé spojení do Brna, a to jak autem, tak vlakem.

• kompletní občanská vybavenost v dosahu
• školy, školky, obchody i služby v okolí
• MHD dostupná pěšky během několika minut
• dobré vlakové spojení do Brna
• možnost parkování v okolí domu
• blízkost přírody a volnočasových aktivit
________________________________________
Investiční potenciál
Blansko dlouhodobě těží z kombinace dostupnějších cen oproti Brnu a velmi dobré dopravní dostupnosti, což podporuje stabilní poptávku po nájemním i vlastnickém bydlení. Díky dispozici 2+1, dobrému technickému stavu a výborné dostupnosti do Brna představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Byt je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a zástavních práv, a je možné jej financovat hypotečním úvěrem.

• vhodné pro vlastní bydlení i pronájem
• praktická dispozice
• stabilní poptávka po bydlení v lokalitě
• výborná dostupnost do Brna