Prodej chalupy, Lužnice, 194 m²

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečnou jihočeskou chalupu situovanou v klidné obci Lužnice na Třeboňsku. Nemovitost je vedena jako rodinný dům a nabízí široké možnosti využití jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci či podnikání v oblasti ubytování.
‌
Nemovitost tvoří stavba se zastavěnou plochou 194 m² a pozemek o výměře 493 m². Celková plocha činí 687 m². Dům je smíšené konstrukce (kámen a cihla) a pochází přibližně z roku 1929. Velkou předností je zachovalý stav domu včetně střechy. krov i střešní krytina jsou v dobrém stavu.
‌
Současná dispozice domu je 3+1, přičemž prostorná stodola nabízí možnost rozšíření obytné části až na dispozici 4+1 nebo 5+1 dle představ nového majitele. Nemovitost tak poskytuje zajímavý potenciál pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo vybudování rekreačního zázemí.
‌
Zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Na pozemku se nachází pergola s venkovním krbem a udírnou, která je ideálním místem pro posezení s rodinou a přáteli. Na zahradě roste vzrostlý plodící ořešák, jabloň a nechybí ani záhony pro pěstování vlastní zeleniny či bylinek. Celkovou atmosféru dotvářejí okrasné dřeviny, které dodávají zahradě příjemný venkovský charakter.
‌
Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod, kanalizaci a na pozemku je také vlastní studna. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno přímotopy na plyn. V objektu se nacházejí dva komíny po revizi, což nabízí možnost budoucí instalace kamen na dřevo či pelety.
‌
Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. V blízkém okolí se nachází rybník Rožmberk, největší rybník v České republice, řeka Lužnice, oblíbené Vlkovské pískovny i rozsáhlé lesy vhodné k houbaření či sběru borůvek. Třeboňsko je vyhledávanou destinací pro cyklistiku, rybaření, vodáctví i turistiku.
‌
Přímo v obci naleznete obchod, mateřskou a základní školu, dětské hřiště i pohostinství. Velkou výhodou je také krátká dojezdová vzdálenost do Třeboň, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a dalších služeb.
‌
Pokud hledáte chalupu v atraktivní lokalitě Třeboňska s možností okamžitého užívání a velkým potenciálem, jste na správném místě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.