Prodej pozemku pro bydlení, Pustiměř, 1030 m²

Dobrý den, právě koukáte na pozemek vedený v katastru nemovitostí jako zahrada, parcela č. 334/2, o celkové výměře 1 030 m².

Velkou výhodou pozemku je jeho zařazení v platném územním plánu do plochy BV – bydlení venkovské, kde je jako hlavní využití stanoveno bydlení v rodinných domech. Pozemek má velmi příjemné rozměry – uliční šířka je přibližně 20 m a délka přibližně 55 m, což nabízí zajímavé možnosti pro budoucí umístění rodinného domu, zahrady, parkování i dalšího zázemí.

Na pozemku je již vybudovaná studna. Nápojný bod elektřiny se nachází přibližně 85 m od hranice pozemku. Příjezdová cesta je obecní, částečně zpevněná a částečně polní. Dle územního plánu je v této lokalitě možné realizovat rodinné bydlení venkovského typu. Je potřeba počítat s tím, že další kroky — například prověření konkrétního stavebního záměru, napojení na inženýrské sítě, povolení stavby a další související jednání — budou již na budoucím majiteli.

Známe základní regulativy dle územního plánu

V ploše BV – bydlení venkovské je umožněno zejména:
Hlavní využití: bydlení v rodinných domech.
Přípustné využití: stavby a zařízení související s bydlením, garáže, parkování, technická infrastruktura, pěstitelské zázemí pro vlastní potřebu, drobné služby slučitelné s bydlením nebo využití objektů pro rodinnou rekreaci.
Výšková regulace: maximálně 2 nadzemní podlaží s možností podsklepení a obytného podkroví.
Koeficient zastavěnosti: maximálně 0,5.
Koeficient zeleně: u samostatně stojícího rodinného domu minimálně 0,4.
Součástí podmínek je také povinnost zajistit minimálně 1 odstavné nebo garážové stání pro 1 bytovou jednotku v rámci plochy bydlení.

Pozemek se nachází v klidném prostoru, kde se v okolí aktuálně nachází převážně zahrady. Právě proto může být zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají větší pozemek s možností budoucí výstavby a chtějí si bydlení připravit podle vlastních představ.

Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto pozemku. Rád s vámi vše projdu přímo na místě a vysvětlím další možnosti využití.

Pokud o pozemek projeví zájem více vážných zájemců, bude prodávající vybírat konečného kupujícího podle celkové výhodnosti nabídky. Rozhodující může být nejen výše kupní ceny, ale také způsob financování, rychlost jednání a připravenost zájemce k podpisu smluvní dokumentace.