Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Kounice, 570 m²

Hledáte místo pro svůj vysněný dům nedaleko Brna, ale nechcete ztrácet měsíce řešením přípojek a papírování?
Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 570 m² v Dolních Kounicích (ul. Trboušanská) s vydaným stavebním povolením na dostavbu rodinného domu. Z pozemku se otevírají pěkné výhledy na historické dominanty městečka a za dobré viditelnosti i na Pálavu. Na pozemku je aktuálně vybudována stavba se kterou lze dále pracovat, či ji odstranit a využít základovou desku s podsklepením. Což vám dává skvělý náskok do začátku.

Hlavní benefity pozemku:
/ inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace i elektřina jsou již na pozemku
/ bezproblémový přístup: vjezd přímo z asfaltové obecní komunikace.
/ zázemí navíc: v nižší části zahrady stojí dřevěná chatka (21 m²), která perfektně poslouží jako okamžité stavební zázemí a v budoucnu třeba jako letní trucovna s výhledem.

Co s aktuální stavbou?
Varianta A: Využít stávající projekt (a ušetřit čas)
Na pozemku stojí hrubá stavba z pórobetonu, u které předchozí majitel nedodržel technologické postupy. Má statické nedostatky, ale tu nejtěžší práci jsme vyřešili za vás – k dispozici je platné stavební povolení a detailní projekt od autorizovaného statika. Slouží jako jasný návod, jak základy a zdivo ztužit a celou stavbu bezpečně dokončit na dispozici 3+kk. Maximální transparentnost je samozřejmostí, dokumentaci vám rád předložím.

Varianta B: Začít s čistým štítem (vlastní domov)
Nevyhovuje vám původní myšlenka? Nevadí. Nadzemní část můžete odstranit a využít prostorný sklep (16,26 m² – ideální pro vlastní vinotéku) a základovou desku na zasíťovaném pozemku jako perfektní start pro váš vlastní vysněný projekt.

Lokalita, která má duši:
Dolní Kounice jsou perlou regionu s bohatou historií, pěknou přírodou a vinařskou tradicí. Ta je cítit téměř na každém kroku, kupříkladu v nedalekém Vinařství Toporcer jen pár metrů od tohoto pozemku či mezi sklípky roztroušenými po celém městečku. Máte tu zajištěnou dostatečnou občanskou vybavenost, avšak v případě potřeby jste v Ivančicích nebo Pohořelicích během pár minut. Stejně tak Brno je dobře dostupné (autem jste na okraji Brna za 20 minut) a k dispozici je též spojení hromadnou dopravou (IDS JMK).

Vidíte v tomto projektu potenciál? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice