Prodej rodinného domu, Smiřice, 113 m²

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje moderní design, minimální náklady na provoz a maximální komfort pro rodinu? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, nízkoenergetický rodinný dům z roku 2021 od renomované stavební firmy DD HAUS. Dům se nachází v klidné a žádané lokalitě Rodov. Díky promyšlené dispozici, nadstandardnímu vybavení a vynikající energetické náročnosti (třída B – velmi úsporná) je tento dům ideální volbou pro okamžité a bezstarostné nastěhování.

Základní informace o nemovitosti

Celková užitná plocha: 113,45 m2

Zastavěná plocha: 73 m2

Plocha pozemku: 516 m2

Dispozice: 5+kk s šatnou a technickým zázemím

Rok kolaudace: 2021

Energetická náročnost: Třída B

Dispozice domu

Dům je dokonale rozdělen na společenskou zónu v přízemí a klidovou zónu v patře:

1. NP (Přízemí) – Celkem 61,82 m2

Obývací pokoj + KK (30,15 m2): Srdce domu, prosvětlený prostor s přímým vstupem na zahradu a přípravou na krbová kamna.

Pracovna / Pokoj (11,55 m2): Ideální jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Koupelna + WC (4,08 m2): Praktická spodní koupelna.

Zádveří (3,80 m2) a Chodba (3,24 m2).

Technická místnost (2,99 m2).

Schodiště (5,99 m2).

2. NP (Patro) – Celkem 51,63 m2

Ložnice (12,14 m2) se samostatnou šatnou (3,39 m2).

Dětský pokoj č. 1 (12,09 m2).

Dětský pokoj č. 2 (12,09 m2).

Prostorná koupelna + WC (7,88 m2): Hlavní rodinná koupelna.

Chodba (4,02 m2).

Technologie a nadstandardní vybavení

Dům byl stavěn s důrazem na kvalitu materiálů a dlouhodobě nízké provozní náklady:

Konstrukce a zateplení: Obvodová nosná konstrukce (185 mm) zateplená fasádním EPS o tloušťce 160 mm.

Okna: Vysoce kvalitní izolační trojskla v celém domě zajišťující perfektní akustické a tepelné vlastnosti.

Vytápění a chlazení: Komfortní podlahové vytápění pomocí topných kabelů. Instalováno tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch) značky Toshiba Suzumi , které v zimě efektivně topí a v létě funguje jako klimatizace. Kompletní příprava pro krbová kamna včetně elegantního nerezového komína (zn. Schiedel).

Bezpečnost: Venkovní kamerový systém pro váš klidný spánek a bezpečí.

Zahrada a relaxační zóna

Kolem domu se rozprostírá slunná zahrada o výměře 443 m2, která je kompletně připravená na letní pohodu a rodinné grilování.

Zapuštěný bazén pro horké letní dny.

Vyhrazená zóna s grilem a posezením pro setkávání s přáteli.

Dostatek prostoru pro dětské hry i zahradní relaxaci.

Lokalita – Rodov

Rodov nabízí skvělou kombinaci klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností do města. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, přírodu na dosah ruky a skvělé sousedské zázemí.

Kontakt a prohlídky

Dům je v osobním vlastnictví a připraven k předání novým majitelům. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.