Prodej bytu 2+kk, Nový Oldřichov - Mistrovice, 45 m²

Prodáme bytovou jednotku v Mistrovicích u Nového Oldřichova cca 15 minut od České Lípy. Jednotka 2+kk je v přízemí většího rodinného domu a má cca 45,3 m2. Byt má přímý vstup na zahradu. Byt je v rekonstrukci. Nové hrubé podlahy, hrubé omítky, příprava v koupelně, instalováno potrubí pro ústřední vytápění v mědi a odpady a vodovod. S majitelem je možno dohodnout i dokončení do finálního stavu dle vlastních představ v ceně cca 400.000 Kč (záleží na dohodnutých materiálech a zařizovacích předmětech).

Dům se nachází ve fázi dokončování celkové rekonstrukce. Je z jedné třetiny podsklepen, obsahuje 3 jednotky a velké podkroví. Jsou zde nová plastová okna a dveře, revitalizovaná střecha, základní nová fasáda (vyrovnání, perlinka, lepidlo, částečné zateplení), a rozvody (voda, elektřina, odpad), nové anhydritové podlaha (podkladový beton, izolace - lepenka, polystyren, mirelon-kraj, anhydrit).

Dům je obsypán štěrkem, vytvořena drenáž, nopová folie, schody, základní zahradní úprava. Odpad je řešen novou ČOV.

Parkování je možné buď před domem nebo na vlastním pozemku u domu. Součástí prodeje je i podíl na společných prostorech a to včetně sklepa. Za nemovitostí je možno vybudovat posezení a klidovou zónu. Celková velikost parcely je 437 m2. Přístup k domu je přímo z asfaltové komunikace.

Mistrovice jsou částí obce Nový Oldřichov u Kamenického Šenova. Jedná se o klidnou část obce s velmi dobrou dostupností. Nemovitost je v řídké zástavbě s přímým přístupem do volné krajiny a hezké přírody v okolí. Zastávka autobusu je přímo u domu. V obci je obchod, obecní úřad, škola i školka a v nedalekém Kamenickém Šenově je pak stavební úřad, pošta, bankomat, cukrárna, kavárna, restaurace i jídelna.

Nemovitost leží v oblasti České středohoří, do CHKO Lužické hory je to vzdušnou čarou 3,3 km. V dojezdové vzdálenosti do 20 minut leží také NP České Švýcarsko a CHKO Kokořínsko. Přímo kolem domu vede modře značená turistická trasa, poblíž probíhá cyklostezka 3056, Varhany.

Dojezdové vzdálenosti: Kamenický Šenov (10 min), Česká Lípa (15 min), Děčín (18 min), Liberec (45 min), Praha (1h 15 min). Tuto nemovitost doporučuji i jako investici nebo pro rekreaci (dobrý poměr stav, cena, dostupnost).