Prodej bytu 3+1, Pardubice - Zelené Předměstí, Palackého třída, 79 m²

PRODEJ BYTU 3+1 ZELENÉ PŘEDMĚSTÍ, PALACKÉHO TŘÍDA

Nabízíme Vám k prodeji atraktivní byt na Palackého třídě, který spojuje to nejlepší z městského života – je umístěn nedaleko centra a zároveň má rychlý přístup na vlakové nádraží. Navíc se jedná o lokalitu, která v nejbližších letech výrazně poroste na hodnotě díky plánované revitalizaci celé Palackého třídy – z dopravní tepny se tak stane moderní městská promenáda pro procházky, kavárny a volný čas.

Významným rozvojovým prvkem je také vznikající Galerie Pernerka u vlakového nádraží, která přinese více než 1000 pracovních příležitostí díky desítkám tisíc metrů čtverečných plných obchodů, zábavy, kancelářských prostor, novému hotelu a multikinu.

Byt o dispozici 3+1 o celkové výměře 79 m2, se nachází v 3. nadzemním podlaží rohového bytového domu. Byt má okna orientovaná na 3 světové strany (sever, východ a jih). V předsíni je prostor na několik vestavěných skříní. Z předsíně se můžeme přemístit do komory, kopelny na toaletu do salonu/jídelny a do kuchuně. Bytové jádro je zděné. V kuchyni je spíž. Ze salonu/jídelny se dá vstoupit do ložnice s balkonem, nebo do velkého pokoje s druhým balkonem.

Aktuálně má byt jeden průchozí pokoj a dva neprůchozí. Jednoduchou úpravou lze vytvořit tři plnohodnotné neprůchozí pokoje, což výrazně zvyšuje atraktivitu jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční záměr. Tento byt tak nabízí flexibilní využití – od komfortního vlastního bydlení až po výbornou investiční příležitost.

Hlavní benefity bytu
• Dispozice 3+1 o velikosti 79 m²
• Dvě lodžie/balkony – relax v odpoledním stínu
• Parkety v ložnicích
• Sklep v suterénu
• Možnost parkování ve vnitrobloku
• Lze dokoupit za 500 tis. Kč samostatnou garáž cca 200 m od domu
• Ve vnitrobloku v zeleni se nachází dětské hřiště
• V suterénu domu je vyřazený kryt CO typu STOÚ_3 s původní kapacinou 150 lidí

Lokalita, která bude růst na hodnotě
• Revitalizace Palackého třídy – vznik nové městské promenády
• 350 m severovýchodně OC Palác Pardubice (obchody, služby, multikino)
• 300 m jihozápadně vzniká největší obchodní centrum ve Východních čechách
• Perfektní poloha mezi centrem a hlavním nádražím

Vzdálenosti
• Centrum Pardubic – 1,1 km / 15 min pěšky
• Vlakové nádraží Pardubice hl. n. – 0,45 km / 7 min pěšky
• ZŠ Bratranců Veverkových – 0,8 km / 10 min pěšky
• MŠ Mozaika – 0,5 km / 8 min pěšky
• Napojení na pardubický obchvat / rychlodráhu – 0,9 km / 3 min autem

Klidná rezidenční lokalita nabízí dostatek zeleně, školy, školky, obchody I sportovní vyžití v docházkové vzdálenosti. Díky tomu je nemovitost příjemná na bydlení a popřípadě dlouhodobě velmi dobře pronajímatelná.