Prodej rodinného domu, Hodějice, 140 m²

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji nadstandardní novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 4+kk v obci Hodějice. Dům byl kolaudován v roce 2023 a nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort, energetickou úspornost a kvalitní technické provedení.

Nemovitost stojí na prostorném pozemku o výměře 940 m², obytná plocha činí 140 m² a zastavěná plocha 173 m². Součástí domu je dostatek parkovacích míst až pro 6 automobilů a příprava na výstavbu dvojgaráže.

Dispozice domu

Prakticky řešená dispozice 4+kk nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení:

* prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí
* kuchyň s praktickou spíží
* ložnice s vlastní šatnou
* samostatné WC
* koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC
* technická místnost
* pochozí půda s úložným prostorem ve střední části domu

Technické parametry a vybavení

Dům byl postaven s důrazem na kvalitní materiály a nízké provozní náklady:

* kolaudace 2023
* zdivo Porfix 30 cm
* zateplení 20 cm polystyrenu
* stropy – dřevěná konstrukce s izolací z vaty
* foukaná izolace
* teplovodní podlahové vytápění v celém domě
* vytápění pomocí elektrokotle
* krb se vzduchotechnikou pro příjemnou atmosféru i efektivní rozvod tepla
* klimatizace (1 jednotka)
* plastová okna s trojskly
* hliníkové vstupní dveře a HS portál

Chytré technologie a přípravy

Nemovitost nabízí řadu moderních prvků a příprav pro další komfort:

* kamerový systém
* videotelefon / dálkový zvonek s přenosem do telefonu
* příprava na venkovní elektrické žaluzie/rolety
* příprava na dvojgaráž
* retenční nádrž 12 m³ s možností využití pro splachování WC a závlahu zahrady

Zahrada a relaxace

Na zahradě se nachází bazén se slanou vodou a filtrací, včetně přípravy na instalaci tepelného čerpadla.

Provozní náklady

Velkou výhodou domu jsou příznivé měsíční náklady:

* elektřina cca 4 500 Kč/měsíc
* vodné a stočné cca 1 500 Kč/měsíc

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu hledající moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.