Prodej obchodního prostoru, Znojmo, Sokolská, 547 m2
Sokolská, Znojmo
/za nemovitost
- včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH
Parametry nemovitosti
| Adresa | Sokolská, Znojmo |
|---|---|
| ID | 444 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Typ objektu | Patrový |
| Užitná plocha | 547 m2 |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Lokální plynové |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Sklep | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování |
Pojištění a finance
Popis
K prodeji nabízíme exkluzivní komerční nemovitost, u hlavního tahu Praha - Vídeň, s 5ti jednotkami, které jsou již vyčleněné i na katastrálním úřadě.
Nemovitost disponuje dvěmi komerčními prostory (257m2 a 70m2) a třemi bytovými jednotkami (73m2, 120m2 a 28m2).
Celá nemovitost se rozkládá na pozemku o velikost 634m2, má vlastní dvůr a parkování pro 3-4 vozy.
Nyní detailně ke každému podlaží:
1.PP:
- 2x prostorný sklep pro posezení, sklad či vinárnu
1.NP:
- restaurace/bar - 257m2 - nyní se zde provozuje koktejl bar Medusa
- kanceláře - 70m2 - nyní je zde nájemce Raiffeisen stavební spořitelna
- 1x byt (garsonka), 28m2
2. NP:
- byt - 120m2 - dispozice 4+kk, kde původně bydleli majitelé domu
- byt 73m2 - dispozice 2+kk, nutno stavebně přizpůsobit k užívání
3. NP:
- prostorný půdní prostor
- vydané stavební povolení pro rozšíření obou bytů z 2. NP o patro výše
Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina i kanalizace.
Restaurace/bar je vytápěna plynovým kotlem, na který je i ohřev teplé vody.
Ostatní prostor jsou vytápěné plynovým kotlem a ohřev vody mají elektrickým bojlerem.
Aktuálně jsou pronajaty:
- oba komerční prostory (restaurace/bar i kancelář)
- 1x byt (garsonka) v přízemí
Byty ve 2. NP jsou prozatím volné, a aktuálně se nenabízejí k pronájmu (obsazení již bude na rozhodnutí budoucího majitele, pro kterého jsme schopni celou nemovitost obsadit). Ohledně výtěžnosti celé jednotky (příjmy z pronájmů) se budeme bavit až po prohlídce celé nemovitosti s konkrétním zájemcem.
Nyní se plánuje nový protihlukový plot mezi domem a sousedním skateparkem, kde se celá daná část bude nově upravovat a revitalizovat. (podzim 2026)
Pro bližší informace a termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje obchodních prostor v Znojmu.
