Prodej činžovního domu, Přerov nad Labem, 283 m² (ID: 2066281)

Prodej činžovního domu

Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační dům v oblíbené obci Přerov nad Labem, který představuje zajímavou příležitost pro investora, širší rodinu nebo kupujícího hledajícího nemovitost s možností dalšího zhodnocení.

Objekt nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 283 m² a díky svému dispozičnímu řešení umožňuje vytvoření dvou až tří samostatných bytových jednotek. Nemovitost tak může sloužit nejen jako komfortní vícegenerační bydlení, ale také jako menší nájemní dům, kombinace vlastního bydlení a pronájmu, případně jako investiční objekt s dlouhodobým výnosovým potenciálem.

Dům stojí na pozemku o výměře 721 m² a nabízí dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale také pro parkování, zahradu, skladové zázemí, dílnu nebo další praktické využití. Součástí objektu je také navazující hospodářská část / stodola, která rozšiřuje možnosti budoucího využití.

Nemovitost je vhodná zejména pro kupující, kteří hledají:

– dům s možností rozdělení na více bytových jednotek,
– investiční objekt k dlouhodobému pronájmu,
– vícegenerační bydlení pro dvě rodiny,
– nemovitost s možností kombinace bydlení a podnikání,
– projekt s potenciálem dalšího zhodnocení.

Velkou výhodou je lokalita. Přerov nad Labem je vyhledávaná obec s dobrou dostupností do Prahy, Lysé nad Labem, Čelákovic i Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi. Díky poloze v zázemí Prahy může být objekt zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také pro nájemní bydlení osob pracujících v Praze a okolí.

Dispozičně dům nabízí velkorysé prostory, které lze podle potřeb nového majitele upravit. Přízemí může sloužit jako hlavní bytová jednotka, patro jako další samostatný byt a hospodářská část může být využita jako sklad, ateliér, dílna, zázemí pro podnikání nebo po stavebních úpravách jako další užitný prostor.

Nemovitost není určena pro kupujícího, který hledá hotový developerský produkt bez nutnosti přemýšlení. Je určena pro člověka, který vidí potenciál: v metrech, v lokalitě, v možnosti rozdělení a v dlouhodobé hodnotě.

Při vhodném uchopení může objekt nabídnout několik variant využití — od vlastního vícegeneračního bydlení až po nájemní model s více jednotkami. Možnost konkrétního rozdělení na bytové jednotky, stavebních úprav a případného vymezení jednotek doporučujeme ověřit dle technického a právního posouzení.

Pokud hledáte nemovitost, která má větší možnosti než běžný rodinný dům, tento objekt v Přerově nad Labem stojí za pozornost.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.