Prodej rodinného domu, Katusice, Kovaňská, 130 m²

Nabízím Vám ke koupi patrový rodinný dům o dvou bytových jednotkách disp. 2+1, každá cca 62 m2, nad sebou, tudíž lze užít jako dvougenerační, s vlastními oddělenými vchody, které lze schodištěm sloučit v jeden bytový prostor, v klidné lokalitě obce Katusice, nedaleko města Mladá Boleslav, na pozemku o celkové výměře 1571 m2.
Samostatné vchody aktuálně umožňují nerušené spolubydlení dvou rodin, nájemníků, či ubytování spolupracovníků.
V Přízemí vejdete do samostatné, oddělené bytové jednotky 2+1
V patře je další jednotka 2+1 s verandou, prostorná koupelna s vanou v dobrém stavu, bojler pro ohřev teplé vody zavěšen v oddělené místnosti.
Každá jednotka má samostatně měřitelný elektro obvod.
Stavba stojí na pozemku o celkové ploše 1571 m2, každý byt má svůj samostatný komínový průduch, vložkovaný, stavba nemá hydroizolaci, ve veřejné přístupové komunikaci vedou veškeré IS.

Nemovitost k rekonstrukci, s možností menší obytné vestavby v půdním prostoru, do kterého je již vyvedena voda, odpady i elektrické kabely.
V horní kuchyni je kuchyňská linka s elektro sporákem s keramickou varnou deskou. Do objektu je zaveden internet. Vytápění elektro, popř. dominantními krbovými kamny zn. HASSON (výkon 10kW do vody, 15 kW do prostoru, teplá voda z bojleru, v místě je elektro síť 120V i motorový 380V, obecní vodovod, odpadní vody do jímky.
V horní bytové jednotce je rozvedena nová elektřina, veškeré vnitřní dveře i vchodové dveře jsou nové, dřevěná okna jsou původní. Krovy relativně v pořádku bez plísní a hub, střešní konstrukce pálená taška je aktuálně dostačující, časem k budoucí výměně.
Prostorná zahrada čeká na svého zahradního architekta, poměrně velká pergola k posezení, grilování a setkávání s přáteli, opodál stále stojí zděná stavba ve velmi špatném stavu k demolici, či na rozebrání a plechová garáž bez základů (do šrotu).
V místě jsou k dispozici veškeré IS.
Dům stojí při vedlejší příjezdové komunikaci, prostorný pozemek je přístupný ze dvou stran, tudíž se nabízí možnost rozdělení dle GP na 2 samostatné části, za zahradou je hřiště, tudíž bez souseda.

Příležitost pro všechny, kteří preferují klidnější životní styl, v blízkém dosahu města.
V obci je Obecní úřad, MŠ, ZŠ, pošta, obchod COOP, potraviny a smíšené zboží, restaurace, BUS, veškerá občanská vybavenost v Mladé Boleslavi 13 km, Bělá p. Bezdězem 8 km, Benátky nad Jizerou 21 km, Mělník 30 km, hrad Bezděz 12 km, Máchovo jezero 20 km.
V okolí je krásná příroda, lesy, lokalita vhodná na turistiku, výlety do okolí, houbaření, koupání. Energetická třída G, dům bez zateplení.
Energetický štítek PENB třídy G

Obec Katusice, založená před téměř 700 lety, se nachází pouhých 11km od Mladé Boleslavi a svým obyvatelům nabízí dobrou občanskou vybavenost a idelální dostupnost. V Katusicích je obecní úřad, pošta, hřiště, školka a základní škola, prodejna COOP atd. Kromě autobusového spojení nabízí Katusice také železniční dopravu, vlak (trať Mladá Boleslav-Mělník).
Vzdálenost autem na dálnici D10 (Praha-Liberec) 17 minut.
Doporučuji prohlídku, v případě zájmu pro Vás rádi zajistíme vhodné financování, kontaktujte prosím makléře.