Prodej činžovního domu, Zdice, Fügnerova, 350 m²

Prodej činžovního domu 5 BJ, Zdice, Fügnerova ulice, pozemek 465 m²

POPIS:
Nabízíme k prodeji zděný činžovní dům v centru Zdic, ulice Fügnerova č.p. 237. Dům byl postaven v roce 1919, konstrukce kámen a cihla, dvě nadzemní podlaží a využitelný půdní prostor. Stojí na pozemku o celkové výměře 465 m².
V domě je evidováno pět bytových jednotek, všechny aktuálně obsazené nájemci.
Plochy:
- užitná plocha 350 m² + půdní prostor pro vestavbu
- zastavěná plocha hlavní budovy 226 m²
- drobné stavby ve dvoře 63 m²
- pozemek celkem 465 m²

Dispozice:
- 1. NP: 6 obytných místností, 2 kuchyně, chodba se schodištěm a průjezd na dvůr (průjezdný i vozidlem)
- 2. NP: 5 pokojů, 3 kuchyně, chodba, špíž, schodiště
- půda: zatím nevyužitá, vhodná pro vestavbu podkrovních bytů

Stav nemovitosti:
Dům má kompletně novou střechu včetně krytiny. Zbývající části (rozvody, podlahy, okna, fasáda, interiéry bytů) jsou před kompletní rekonstrukcí. Obvodové zdivo z kamene a cihly je v dobrém stavu - solidní základ pro modernizaci.

Sítě:
Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny – voda, kanalizace, elektřina, plyn.

Potenciál po rekonstrukci:
Z dnešních 5 bytových jednotek lze realisticky vytvořit 6 až 8 moderních bytů velikosti 2+kk a 3+kk, včetně dvou nových bytů ve vestavěném podkroví (cca 95–115 m² obytné plochy).

Lokalita:
Zdice, okres Beroun, Středočeský kraj. Klidná ulice v centru města. Občanská vybavenost (obchody, škola, školka, ordinace, pošta) v docházkové vzdálenosti. Železniční stanice na trati Praha – Plzeň, vlak na Hlavní nádraží Praha cca 35 minut. Dálnice D5 dostupná autem za 5 minut.

Cena: 13 800 000 Kč.