Prodej bytu 2+kk, Praha - Podolí, Nedvědovo náměstí, 69 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji zajímavý atypický byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, nacházející se ve 2.patře cihlového domu z r. 1910 v klidné ulici pražského Podolí. Dům prošel částečnou rekonstrukcí (nová střecha a fasáda s izolační technologií, odvlhčené sklepní prostory aj.). Byt je v průběžně udržovaném stavu, se zrekonstruovanou koupelnou a zánovní kuchyňskou linkou. Užitná plocha bytu byla ze základní obytné plochy 45 m2 důmyslně rozšířena vestavbou 3 obytných galerií, využitelných ke spaní, takže spolu se sklepem o ploše 4 m2 dosahuje úctyhodných 69 m2. Dispozice bytu: z předsíně o ploše 8,5 m², nad kterou se nad sníženým stropem nachází ještě úložný prostor, lze vejít do obývacího pokoje spojeného s kuchyní (13,8 m2), z něhož vedou dřevěné schůdky na jednu z galerií ke spaní (7,2 m2), osvětlenou samostatným oknem, dále do neprůchozího pokoje o ploše 18,6 m2, opatřeného dvěma prostornými galeriemi na spaní (3,9 m2 a 9 m2), na samostatné WC s oknem do světlíku a do koupelny. Z vybavení - dřevěná špaletová okna, na podlahách dlažba nebo prkna, přikrytá vinylem nebo kobercem, nové rozvody elektřiny v kuchyni a v koupelně, kuchyň vybavená digestoří, plynovou varnou deskou, el. troubou, myčkou, MW a samostatně stojící ledničkou, v koupelně sprchový kout, umyvadlo, elektrický žebřík aj. Byt je vytápěn lokálními plynovými topidly (WAW, v koupelně el. žebřík), ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač. Okna jsou orientována do zeleně klidné zahrady a zajišťují dostatek světla. Nemovitost je vhodná k úpravě dle vlastních představ, a to pro vlastní bydlení nebo jako investice na pronájem. Výtah v domě sice zatím není, ale v případě rozhodnutí členské schůze je možné ho vybudovat vně pláště domu, jako je tomu i u sousedících domů. Podolí je skvělou a vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, vyhlášené restaurace, Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion, sokolovna, cyklotrasy, hřiště pro psy, veslařské doky, tenisové kurty, Podolská vodárna s muzeem, Vyšehrad apod.) a výbornou dopravní dostupností (tramvají nebo busem 10 min. do centra města nebo 5 min. na metro Karlovo náměstí). PENB uvádíme ze zákona jako G, po jeho doplnění ze strany majitele bude upraven. Bližší informace u makléře.