Prodej činžovního domu, Přeštice, Hlávkova, 335 m2
Hlávkova, Přeštice
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Hlávkova, Přeštice |
|---|---|
| ID | 0003-NP04920 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 335 m2 |
| Podlahová plocha | 1224 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Dlážděná |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Radiátory, Krbová kamna |
| Zdroj topení | Elektrokotel, Akumulační kamna |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
Popis
Hledáte zajímavou investiční nemovitost s kombinací komerčního využití, nájemního bydlení a dalším rozvojovým potenciálem?
Pak by Vás mohla oslovit tato víceúčelová nemovitost, která díky své strategické poloze v centru města a bezprostřední blízkosti náměstí v Přešticích představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro podnikatele hledající spojení podnikání a bydlení v jednom.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1 224 m², nabízí cca 335 m² užitné plochy a je částečně podsklepen.
V přízemí domu se nachází komerční prostory o výměře cca 160 m², které jsou kolaudovány pro provoz pohostinství a aktuálně fungují jako hospoda. Vytápění zajišťují elektrická akumulační kamna nebo krbová kamna na dřevo. Elektrorozvody jsou vedeny v mědi, rozvody vody v plastu. Okna směrem do ulice jsou plastová s izolačními dvojskly, do zahrady jsou původní dřevěná. Výborná poloha v těsné blízkosti náměstí předurčuje tento prostor k pokračování gastronomického provozu, případně k jinému podnikatelskému využití.
V patře domu jsou dvě bytové jednotky o dispozici 2+1 a výměrách 69 m² a 102 m². Byty prošly v roce 2016 rekonstrukcí zahrnující plastová okna s trojskly, nové elektrorozvody v mědi, rozvody vody v plastu a zateplení stropů. Vytápění je řešeno samostatnými elektrokotli, ohřev vody elektrickými bojlery.
Oba byty jsou dlouhodobě pronajímány spolehlivým nájemcům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat, což může novému majiteli zajistit okamžitý stabilní výnos.
Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Jako záložní zdroj vody lze využít vlastní studnu.
Velkým benefitem je také podkroví, které nabízí možnost vybudování nových nájemních bytových jednotek a vytvoření dalšího budoucího příjmu. Stejně tak zde může vzniknout prostorné a velkorysé bydlení pro vlastní potřebu nového majitele.
Zajímavý potenciál nabízí i samotný pozemek. Dle územního plánu města je přední část vedena jako plochy smíšené obytné – městské a zadní zahrada o výměře 568 m² spadá do ploch bydlení v rodinných domech, což otevírá možnosti budoucího rozvoje, rozšíření bydlení nebo další investiční výstavby.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti náměstí, což je výhodné jak z pohledu podnikání, tak budoucího zhodnocení investice. Současně jste jen kousek od přírody – přibližně 200 metrů chůze od domu se nachází řeka a okolní příroda, která nabízí prostor pro procházky, rybaření, koupání, vodní sporty i každodenní relaxaci.
Město Přeštice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, zdravotní péče i sportovního vyžití. Díky silničnímu přivaděči je navíc zajištěna velmi dobrá a pohodlná dopravní dostupnost do Plzně i na dálnici D5.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající kombinaci komerčního a rezidenčního využití i pro zájemce, kteří hledají nemovitost s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Přešticích.
