Prodej bytu 3+1, Praha - Modřany, Hausmannova, 78 m²

Na nákup, do školy i lesa 5 minut pěšky, na Polikliniku 2 minuty jízdy autobusem. Modřany jsou jednou z nejpříjemnějších a nejlépe vybavených čtvrtí na pravém břehu Vltavy. A právě tady si teď můžete pořídit praktický byt za dostupnou cenu!

Nabídka prodeje světlého bytu 3+1 s komorou (69,4 m2) + lodžií a sklepní kójí o celkové výměře 77,9 m2, který se nachází v 6.p. zatepleného panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 4 – Modřany, v ulici Hausmannova. Byt zaujme přehlednou dispozicí samostatných místností, dostatkem úložného prostoru, slunnou lodžií s pěkným výhledem do okolí, úsporou nákladů za topení díky dokonalému zateplení domu a velkou předností je i skutečnost, že lokalita je jednou z posledních, ve které nejsou zatím zavedeny zóny placeného parkovacího stání.

Byt je sice v původním, ale ve velice dobrém stavu, průběžně udržovaný, zcela funkční a je připraven k okamžitému užívání, nebo rekonstrukci dle Vašich představ.

Byt disponuje prostornou vstupní předsíní (9,3 m2), ze které se vchází do všech samostatných místností a to: třech pokojů (18,5 m2 a 2x 12,3 m2), kuchyně (12,3 m2), koupelny s vanou (2,6 m2), WC (0,9 m2) a komory (1,2 m2). Vybavení bytu – viz. foto lze po dohodě zanechat, nebo vystěhovat. Okna jsou plastová, vstupní dveře jsou bezpečnostní s protihlukovou úpravou, bytové jádro je původní umakartové s korkovým obložením, radiátory jsou nové (cca 2roky), odpadní potrubí a rozvody vody jsou v plastu, rozvody elektroinstalací jsou původní z r. 1982 v mědi. Na podlaze je v celém bytě položeno zachovalé PVC v kombinaci s dlažbou (koupelna + WC).

Příslušenstvím bytu je zasklená lodžie o velikosti 6,3 m2, přístupná z obývacího pokoje a orientovaná na JV stranu, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro odpočinek či sušení prádla. K bytu náleží též sklepní kóje o velikosti 2,2 m2, umístěná v suterénu domu.

Nemovitost je energeticky úsporná díky dokonalému zateplení domu (nižší výdaje za teplo). Měsíční platba na provoz bytu vč. FO je 4.136,-Kč + elektřina a plyn. Platba do FO je 2.360,-Kč, tj. 34,-Kč/m2. Spolu s bytem lze zakoupit i samostatnou garáž (pro 1 automobil o velikosti 16,64 m2), která je umístěná v nedalekém parkovacím domě - není součástí inzerované kupní ceny a v současné době je pronajata. Další možnost parkování je na parkovišti přímo před domem.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti vč. supermarketu Billa, Penny a Kaufland. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost především díky autobusovému spojení, které zajišťuje přímé spojení na metro B – Smíchovské nádraží a metro C-Kačerov (obojí do 15min jízdy).

Neváhejte a přijďte si byt prohlédnout, ráda Vás uvítám na osobní prohlídce.