Prodej bytu 2+1, Ústí nad Labem, U Nemocnice, 90 m2
U Nemocnice, Ústí nad Labem-centrum
/za nemovitost
Včetně provize a právních služeb
Parametry bytu
| Adresa | U Nemocnice, Ústí nad Labem-centrum |
|---|---|
| ID | 636 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Patro | 5. |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 90 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Sklep | |
| Výtah |
Popis
Dovoluji si Vám nabídnout atraktivní investiční příležitost v podobě výjimečného mezonetového bytu 2+1 o podlahové ploše 90 m², situovaného v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem – na rozhraní čtvrtí Klíše a centrum, v bezprostřední blízkosti Univerzity J. E. Purkyně a rozlehlého městského parku.
Byt vznikl adaptací půdního prostoru s citlivě přiznanými konstrukčními prvky, které interiéru dodávají nadstandardní charakter a odlišují jej od běžné nabídky na trhu. Velkorysé dispoziční řešení podporuje vzdušnost a atraktivitu prostoru jak pro vlastní bydlení, tak zejména pro nájemní využití. Praktickým benefitem jsou také dvě samostatné toalety a nově instalovaný plynový kotel s chytrou regulací, který přispívá k efektivním provozním nákladům.
Nemovitost představuje mimořádně zajímavou investici s vysokým potenciálem dlouhodobého i střednědobého pronájmu. Bezprostřední sousedství univerzitního kampusu (cca 60 m) zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení ze strany studentů i akademických pracovníků. Lokalita zároveň patří mezi nejvyhledávanější části města, což podporuje nízkou míru neobsazenosti a dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti.
Významným rozvojovým impulzem je také připravovaný projekt vysokorychlostního spojení Praha - Ústí nad Labem – Drážďany s plánovanou dojezdovou dobou do Prahy přibližně 20 minut. Očekávaný infrastrukturní rozvoj společně s pokračujícím růstem cen bydlení v Praze vytváří silný předpoklad dalšího zhodnocování kvalitních nemovitostí v atraktivních částech Ústí nad Labem.
Tato nabídka je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s jedinečným charakterem, stabilním výnosovým potenciálem a perspektivou budoucího růstu hodnoty. Navíc za více než férovou kupní cenu.
PENB připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 2+1 v Ústí nad Labem.
