Prodej činžovního domu, Opava, Slezská, 1300 m²

Exkluzivní investiční příležitost v rezidenční čtvrti. Nabízíme k prodeji polyfunkční objekt s celkovou užitnou plochou přes 1300 m², který dle územního plánu nabízí možnost přestavby na bytový dům.

Nemovitost se nachází v klidné obytné zóně obklopené rodinnými domy, což zajišťuje ideální atraktivitu pro budoucí koncové uživatele.

Hlavní benefity pro developerský projekt:
Potenciál územního plánu: Objekt je situován v ploše čistě obytné s možností transformace na bytový dům.

Vyřešené parkování: Součástí jsou 3 samostatné uzavíratelné garáže + kryté stání. Stávající skladové prostory v přízemí lze navíc díky skvělé dispozici proměnit v kryté garážové stání pro budoucí rezidenty a vybudovat zde sklepní kóje.

Extrémní statická rezerva: Konstrukční řešení podlah je dimenzováno na zatížení až 1200 kg/m². To představuje obrovskou výhodu pro statiku při případných dispozičních změnách, vyzdívání příček nebo realizaci nadstavby.

Vertikální komunikace: V budově je již instalován prostorný výtah s nosností 1250 kg (vhodný pro bezbariérové byty) Samozřejmostí je také schodiště.

Okamžitá bytová jednotka: Ve 3. NP se nacházejí reprezentativní prostory s kuchyňkou a sociálním zázemím, které lze okamžitě a bez velkých investic využívat jako nadstandardní byt. 4+1.. Střechu nad 2.NP je možno využít jako terasu Vstup na střechu je již vyřešen přes uzamykatelné balkónové dveře.

Technický stav a sítě:
Budova prošla v roce 2012 kompletní rekonstrukcí . Je napojena na veškeré inženýrské sítě a disponuje nadstandardní kapacitou:
Dvě vlastní elektrické přípojky s přímým napojením na trafostanici (ideální pro budoucí instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily v garážích).

Vlastní kotelna.

Využití: Nemovitost je ideální pro developerský projekt (byty, apartmány, startovací bydlení), kombinaci vlastního podnikání s bydlením, případně jako sídlo firmy s vlastním skladem a ubytováním.

Pro více informací, nahlédnutí do územního plánu či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.