Prodej rodinného domu, Praha - Uhříněves, U Nadýmače, 279 m2 (ID: 2060447)
U Nadýmače, Praha, Uhříněves
/za nemovitost
včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | U Nadýmače, Praha, Uhříněves |
|---|---|
| ID | 5499 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 279 m2 |
| Zastavěná plocha | 150 m2 |
| Podlahová plocha | 310 m2 |
| Plocha pozemku | 766 m2 |
| Plocha zahrady | 312 m2 |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Dlážděná |
| Doprava | Vlak, MHD |
| Voda | Vodovod |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Sklep | |
| Parkování |
Popis
Exkluzivně nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost spojující komfort moderního rodinného bydlení, soukromí a atraktivní investiční příležitost. Na krásně upraveném pozemku o rozloze 766 m² se nachází kompletně zrekonstruovaný zděný rodinný dům 5+kk s terasami a samostatný zahradní dům 2+kk s vlastním zázemím a terasou. Celková užitná plocha obou objektů činí přibližně 310 m².
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Praha-Uhříněves, v bezprostřední blízkosti zeleně a vodních ploch Nadýmače I a II, přičemž není situována v záplavové oblasti. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti centra Prahy i dálnice D1.
Hlavní rodinný dům 5+kk – styl, prostor a kvalita
Rodinný dům z roku 1937 prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, nadčasový design a maximální komfort bydlení.
Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné:
• novou střechu s keramickou krytinou,
• zateplenou fasádu,
• výměnu oken,
• nové rozvody a vytápění,
• zakázkové interiérové dveře,
• realizaci venkovních teras,
• kompletní modernizaci interiéru.
Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s nadstandardně vybavenou kuchyní a jídelnou, plynule propojený s prostornou terasou ze sibiřského modřínu. Ta nabízí příjemné posezení, vířivku a výhled do pečlivě upravené zahrady. Dále zde najdete pokoj pro hosty či pracovnu, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a praktickou spíž.
V patře jsou umístěny dva světlé dětské pokoje, ložnice, komora a vstup na druhou terasu orientovanou do zahrady. Součástí domu je také čistá půda vhodná ke skladování a suterén s technickým zázemím a dalším úložným prostorem.
Samostatný zahradní dům 2+kk – ideální pro podnikání i hosty
Součástí nabídky je také moderní zahradní dům 2+kk s terasou a užitnou plochou 51 m², vhodný k celoročnímu užívání. Objekt je zateplený, má kvalitně izolovanou střechu a vytápění moderními kamny na pelety.
V současné době je úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům se zajímavým výnosem, nabízí však i další možnosti využití:
• vícegenerační bydlení,
• kancelář či podnikání,
• komfortní zázemí pro hosty,
• soukromý apartmán pro rodiče nebo děti.
Zahrada, která vás okouzlí
Nádherně upravená zahrada vytváří dokonalé místo pro relaxaci i rodinná setkání. Najdete zde bazén, stylové ohniště s posezením i dostatek soukromí pro odpočinek během celého roku.
Hlavní přednosti nemovitosti
• kompletní rekonstrukce hlavního domu v roce 2021,
• dvě samostatné obytné budovy,
• možnost kombinace bydlení a investice,
• krásná zahrada s bazénem a vířivkou,
• klidná lokalita v blízkosti přírody,
• výborná dostupnost Prahy a D1,
• okamžitě k dispozici.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Praze 10.
