Prodej rodinného domu, Orlová - Lutyně, Ke Studánce, 209 m²

Prodej moderního rodinného domu 4+kk, 209 m², pozemek 2 484 m² – Orlová-Lutyně

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné, vyhledávané a velmi příjemné části Orlové Lutyně, ale zároveň kousek od centra města, který spojuje moderní technologie, nízké provozní náklady a velkorysý prostor pro rodinný život.
Dům byl postaven před 5 lety z kvalitních materiálů (cihla) a je kompletně zateplený. Celková užitná plocha činí 209 m², k domu náleží rozlehlý, slunný a krásný pozemek o výměře 2 484 m² – ideální pro rodinu, zahradničení i relax.

Dominantou domu je prostorný, vdušný a prosvětlený obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, kde nechybí oboustranná krbová vložka s možností zadního přikládání pro vytvoření útulné atmosféry. Z obývacího pokoje vedou francouzská okna na terasu a krásnou zahradu. Kuchyň, chodba, koupelna a WC jsou řešeny keramickou dlažbou, v pokojích je kvalitní vinylová podlaha. Součástí ložnice je velká samostatná šatna a nechybí ani dětský pokoj a pracovna, všechny pokoje jsou komfortní, světlé a neprůchozí. Velkou výhodou je prostorná koupelna vybavená jak vanou, tak sprchovým koutem – žádné kompromisy, každý si přijde na své.

Hlavní benefity:

dispozice 4+kk, užitná plocha 209 m²

pozemek 2 484 m²

novostavba (5 let) – cihlový dům, zateplený

trojskla pro maximální tepelný komfort

podlahové vytápění (teplovodní) v celém domě

elektrokotel + krbová vložka s možností zadního přikládání

solární panely pro úsporu energií - výkon 10kWp, kapacita baterie 14,2 kWh

čistička odpadních vod + retenční nádrž 7m3 zabudvaná v zemi

rozlehlý půdní prostor

menší sklep

garážové stání pro 2 auta s vysokou střechou a přímým vstupem do domu

příprava na venkovní žaluzie

energetická třída C

velký polykarbonátový skleník s hliníkovou konstrukcí a automatickým větráním


Náklady:
Velmi příjemné provozní náklady – cca 4 000 Kč v létě a kolem 5 000 Kč v zimě.

Zahrada:
Na pozemku se nachází skleník a dostatek prostoru pro realizaci zahrady snů
Tenhle dům je ideální pro někoho, kdo nechce řešit kompromisy typu „tohle doděláme časem“. Tady už je hotovo – stačí se nastěhovat a žít.

Velkou výhodou je také lokalita, příjezdová komunikace je neprůjezdná s minimálním provozem. V okolí domu lze z oken sledovat pohyb srnek a jiné zvěřě . V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola a v blízkosti domu je k dispozici zastávka MHD, což zajišťuje pohodlnou dostupnost do okolí.
Pokud hledáte výjimečné, klidné a komfortní rodinné bydlení neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.