Prodej rodinného domu, Horní Počaply, 142 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1, který představuje skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení i zajímavou investici s potenciálem dalšího rozvoje.

Nemovitost nabízí praktické dispoziční řešení a variabilní využití prostoru. Vjezd na pozemek je možný z hlavní ulice, případně také ze zadní části pozemku, což zajišťuje pohodlný přístup, dostatek soukromí i širší možnosti využití hospodářského zázemí.

Po vstupu do domu vás zaujme dlouhá světlá chodba, která působí vzdušně a propojuje jednotlivé části přízemí. Nachází se zde samostatná kuchyň s připravenými rozvody, koupelna a oddělená toaleta. Interiér nabízí ideální základ pro modernizaci dle vlastních představ budoucího majitele.

V roce 2022 byla v domě instalována nová plastová okna s dvojskly, která přispívají k lepším tepelněizolačním vlastnostem nemovitosti. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vytápění je řešeno horkovodem.

V patře se nachází jeden samostatný pokoj a dvě průchozí místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo hostinský pokoj. Ze schodiště je dále přístup na balkon a půdní prostor vhodný pro skladování či další využití.

Součástí nemovitosti je také sklep a navazující hospodářské prostory s velkým potenciálem. Díky přístřeškům a dispozici dvora zde může vzniknout dílna, garáž, skladovací prostory nebo zázemí pro podnikání či volnočasové aktivity.

Výhodou je také plánovaná realizace nové fasády sousedního domu, která pozitivně přispěje k celkovému vzhledu okolí i dojmu z nemovitosti.

Obec nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Mělník je vzdálen přibližně 13 km, Kralupy nad Vltavou jsou v pohodlné dojezdové vzdálenosti a samozřejmostí je napojení na silnice II. třídy i vlastní železniční zastávka. Významným benefitem je rychlé spojení s Prahou, kam se automobilem dostanete přibližně za 40 minut po dálnici D8.

Lokalita zároveň těží z blízkosti průmyslových center, zejména města Štětí a Elektrárny Mělník, což přináší pracovní příležitosti a stabilní rozvoj regionu.

Milovníci přírody ocení klidné prostředí v blízkosti řeky Labe, cyklostezky a možnosti aktivního odpočinku. V obci nechybí základní občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů i zdravotnických služeb.

Tato nemovitost nabízí kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti a širokých možností úprav, díky čemuž si ji nový majitel může přizpůsobit přesně podle svých představ.