Prodej výrobních prostor, Fulnek, 1. máje, 1535 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící průmyslový objekt v centru města Fulnek (okres Nový Jičín, Moravskoslezský kraj), umístěný na vlastním pozemku o výměře 1 488 m². Objekt je vhodný pro výrobu, skladování, řemeslnou činnost či jako investiční příležitost s potenciálem přestavby.

Lokalita a dostupnost
Nemovitost se nachází na ulici 1. máje v centrální části města Fulnek (5 472 obyvatel). Příjezd je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. V obci je železniční i autobusová zastávka, kompletní občanská vybavenost (obchody, základní škola, pošta, zdravotnická zařízení). Parkování je na vlastním pozemku. Dle územního plánu jsou pozemky regulovány převážně jako plochy SM – smíšené obytné městské a plochy přestavby P1/1, menší část jako plochy SO – smíšené obytné. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím záplav.

Stavba
Konstrukce: železobetonový skelet s cihelnými vyzdívkami, založeno cca v roce 1958
Dispozice: 2 nadzemní podlaží, podlahová plocha celkem 1 535,32 m² (vč. příslušenství 1 548,33 m²), obestavěný prostor 6 482,85 m³
Zastavěná plocha podlaží: cca 850 m² na patro
Stropy: v 1. NP podepřeny ocelovými sloupy a ztuženy ocelovými vazníky; stropy ve 2. NP zesílené (objekt byl historicky využíván i pro umístění strojů ve 2. NP)
Střecha: rovná s minimálním sklonem, krytina IPA, klempířské prvky plechové
Okna: ocelová, luxfery, dřevěná zdvojená a ocelová zdvojená

️ Vnitřní uspořádání
1. NP: vstupní prostor, Hala č. 1 (246 m²) se sekčními vraty, Hala č. 2 (280 m²) vybavená jeřábovou dráhou s nosností 1 600 kg, dílna s průchodem na oplocenou část pozemku, kancelář se zázemím, kotelna, sociální zařízení, samostatná rozvodna
2. NP: učebna, dvě kanceláře, archivy, sklad, kuchyňka, sociální zázemí, několik víceúčelových místností a samostatná místnost s jeřábovou dráhou 500 kg s výstupem na venkovní plechovou rampu

️ Technické vybavení
Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V, vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn (ke dni ocenění odpojeno od inženýrských sítí, dle informací vlastníka byly přípojky v době odpojení funkční). Vytápění zajišťují 2 plynové kotle v 1. NP s rozvody k závěsným a průmyslovým radiátorům, ohřev vody bojlerem ve 2. NP. Součástí je kamerový a zabezpečovací systém a parní vyvíječ.
Pozemek a příslušenství
Rovinatý pozemek parc. č. 508 o výměře 1 488 m², oplocený v severní části, se zpevněnou štěrkovou plochou pro parkování. Součástí prodeje je vedlejší plechová skladová stavba, přístřešek, komín a těžká rampa s ocelovým ramenem pro kladku.
Stav a doporučené využití
Objekt je před rekonstrukcí – ideální pro investora připraveného na revitalizaci. Pozemkem prochází věcné břemeno NN a další zatížení inženýrskými sítěmi (zohledněno ve znaleckém posudku). Prodej probíhá v rámci insolvenčního řízení (KSOS 37 INS 9815/2024). Kompletní znalecký posudek a katastrální výpis jsou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání.

️ Jelikož je nemovitost prodávána v insolvenčním řízení dlužníka NC - Colour s.r.o., bude vyhověno nejvyšší nabídce zájemce.