Prodej rodinného domu, Dubá - Nový Berštejn, Malý Mlýnek, 350 m²

Malý Mlýnek 7, Nový Berštejn u Dubé
Unikátní usedlost v srdci Kokořínska, dům 198m2 5+kk, stodoly, samota, potok, pískovcové sklepy a téměř 6 000 m² krásný pozemků.

Existují místa, která nejde jednoduše popsat. Místa, která mají atmosféru, klid a energii, kterou pocítíte hned při příjezdu.
A právě takovým místem je Malý Mlýnek u Nového Berštejna.

Historická usedlost zasazená do nádherné přírody CHKO Kokořínsko – Máchův kraj nabízí absolutní soukromí, romantickou atmosféru a jedinečné propojení domu, lesa, vody a pískovcových skal. Pozemkem protéká potůček, kolem domu se rozprostírá louka a lesy a pod samotným domem se nachází původní pískovcové sklepy vytesané do skály, které dávají celé nemovitosti neopakovatelné kouzlo.

Toto není běžný dům ani chalupa. Je to místo s obrovským charakterem a potenciálem.

Dům o užitné ploše cca 198 m² prošel před několika lety částečnou rekonstrukcí – byla provedena nová elektroinstalace, nový krov a další stavební úpravy. Rekonstrukce však nebyla dokončena, což novému majiteli otevírá možnost vytvořit si zde výjimečné bydlení nebo rekreační sídlo přesně podle vlastních představ.

K dispozici jsou také stodoly o zastavěné ploše cca 300 m² v různém technickém stavu, které mohou nabídnout další využití – ateliér, dílnu, zázemí pro hospodaření, wellness, glamping nebo menší penzion.

Co dělá tuto nemovitost opravdu výjimečnou?
Samota a absolutní klid uprostřed přírody,
Téměř 6 000 m² vlastních pozemků,
Potůček protékající pozemkem,
Autentické pískovcové sklepy ve skále,
Silný genius loci a historický charakter,
Minimum okolní zástavby díky CHKO,
Nádherná krajina Kokořínska,
Obrovský potenciál pro rekreaci, chalupaření nebo citlivý podnikatelský záměr.

Lokalita, kterou si zamilujete

Nový Berštejn patří k nejmalebnějším částem Kokořínska. Okolí tvoří hluboké lesy, pískovcové skály, rokle, rybníky a historická rozptýlená zástavba.
Oblast je vyhledávaná milovníky přírody, cyklistiky, pěší turistiky, chalupaření i ekologického životního stylu.

Jen pár minut od domu se nachází zřícenina hradu Berštejn, množství turistických tras a romantických míst typických pro Máchův kraj.

Právě kombinace: soukromí, přírody, historické atmosféry, vody, skalní a minimální okolní zástavby dělá z této nabídky naprosto výjimečnou příležitost.

Dle územního plánu možné využití: venkovské bydlení, rekreační objekt, chalupa, menší penzion, ekologické hospodaření, zahrada, citlivá přístavba či rekonstrukce.

Tahle nemovitost není pro každého.
Je pro člověka, který hledá místo s duší. Místo, které dnes už téměř nejde najít.

Pokud hledáte výjimečné útočiště v přírodě s obrovským potenciálem a neopakovatelnou atmosférou, rád Vám tuto jedinečnou usedlost osobně představím.