Pronájem bytu 2+kk, Brno - Královo Pole, Kollárova, 85 m² (ID: 2054873)

Nabízíme Vám k pronájmu velmi krásný a slunný byt, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží multifunkčního domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2018. Nemovitost se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí města Brna-Králově Poli.

Tento byt je exkluzivní zejména díky své rozlehlé terase, která svému nájemci poskytne možnost téměř celoročního využívání. Na terasu je možnost vejít jak z kuchyně, obývacího koutu, tak i z ložnice. Byt je samozřejmě bezbariérový, moderní, vybavený novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči značky Electrolux-konkrétně lednicí s mrazákem, varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou na nádobí. Všechny zařizovací předměty v koupelně i na WC jsou značky Laufen a vodovodní baterie značky Hansgrohe. Byt bude vybaven osvětlením, ale i vnitřními žaluziemi.

Celková plocha bytu činí cca 84,76 m², z toho terasa má výměru cca 31,74 m².

Dispozice:
Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné chodby o výměře cca 6,15 m². Z této vedou samostatné vstupy do dalších místností. Nalezneme zde samostatné WC s umyvadlem o výměře cca 1,50 m², koupelnu s vanou a umyvadlem o výměře cca 3,55 m², ložnici s výstupem na terasu o výměře cca 12,17 m².
Dominantou celého bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 26,65 m² kolem kterého po celé délce vede terasa. Nová kuchyňská linka, která se zde nachází disponuje vestavěnými spotřebiči viz. výše. Bezesporu velkou výhodou tohoto bytu je i velká předsíň a samostatné WC.
V ceně pronájmu je sklep o výměře cca 3 m² a garážové stání, obojí se nachází v suterénu domu.

Měsíční poplatky:
Nájem činí 24.000, - Kč měsíčně včetně sklepu a garážového stání.
Služby činí 4.158, - Kč měsíčně pro dvě osoby. Tato částka obsahuje zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.500, - Kč, zálohu na studenou vodu ve výši 332, - Kč, zálohu na teplou vodu ve výši 573, - Kč, zálohu na vytápění bytu ve výši 675, - Kč, zálohu na podzemní vodu ve výši 210, - Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 207, - Kč, zálohu na výtah ve výši 101, - Kč, zálohu na úklid ve výši 227, - Kč, dále zálohu na elektřinu v garáži ve výši 203, - Kč a zálohu revizi garáží ve výši 130, - Kč.
Kauce činí 50.000, - Kč, kterou lze ji uhradit i na dvakrát.

Byt je vhodný pro dvě osoby.
Majitel má právo výběru nájemce.

Dopravní dostupnost:
Královo Pole patří k nejlépe dostupným částem Brna. Nedaleko bytu je železniční stanice Brno-Královo Pole. Jezdí zde tramvaje, trolejbusy i autobusy, do centra je přímé spojení do 10 minut. Co se týče silniční dopravy, je zde dobré napojení na městský okruh a hlavní tahy.

Občanská vybavenost:
Královo Pole má nadprůměrnou občanskou vybavenost, protože jde o hustě osídlenou a dlouhodobě rozvinutou část města. Dominantou je Nákupní centrum Královo Pole, ve kterém je více než 90 obchodů, restaurací a služeb, dále hypermarket, bankomaty, lékárna, služby (čistírna, opravy apod. ). Menší obchody, supermarkety a lokální služby jsou rozmístěny po celé čtvrti. Jsou zde mateřské a základní školy, střední školy a nesmím opomenout významnou blízkost vysokých škol (např. VUT, MENDELU širší okolí). V této lokalitě se také nachází ordinace lékařů, lékárny, Sociální služby (centrum sociálních služeb v městské části), Policie Obvodní oddělení Policie ČR Brno-Královo Pole. Je zde také spoustu parků a zeleně, sportoviště, fitness centra, restaurace, kavárny. Celkově jsou zde velmi dobré podmínky pro běžný život rodin i studentů.

Byt je volný od 1. července 2026, prohlídky jsou možné již nyní po dohodě.

K bytu je možné pronajmout ještě jedno parkovací stání za částku 1.500, -Kč měsíčně. Není podmínkou.

Pokud Vás nabídka zaujala, zavolejte, rádi Vás vezmeme na prohlídku.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/pronajem-bytu-2kk-s-terasou-garazovym-stanim-a-sklepem-brno/