Prodej rodinného domu, Okrouhlo, 70 m²

Moderní novostavba 3+kk s terasou, zahradou a krytým parkovacím stáním – Okrouhlo, Praha-západ

Nabízím k prodeji kvalitně provedenou novostavbu o dispozici 3+kk, situovanou v klidné obci Okrouhlo, Praha-západ, která spojuje příjemné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Prahy. Nemovitost zaujme promyšlenou dispozicí, kvalitními použitými materiály, nízkými provozními náklady a příjemným propojením interiéru se zahradou.

Dům disponuje užitnou plochou cca 70 m², zastavěnou plochou 44 m², pozemkem o výměře 244 m² a terasou o velikosti 30 m².

Stavba je realizována jako klasický zděný dům z Ytong 30 cm se zateplením 20 cm a zastřešena kvalitní krytinou Bramac Alpská.

Dispozice domu:

1. NP:
Vstupní předsíň, masivní dřevěné schodiště, světlý obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na terasu a zahradu. Součástí podlaží je moderní koupelna se sprchovým koutem a technická místnost s přípravou pro pračku i sušičku.

2. NP – podkroví:
Atrium, ložnice, menší pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna a samostatné WC s umyvadlem a oknem.

V celém domě je instalováno podlahové vytápění napojené na moderní elektrický kotel, ohřev teplé vody zajišťuje bojler.

Standard domu dále zahrnuje:
• vinylové podlahy Dub Grosseto vyšší třídy
• kvalitní obklady a dlažby
• přípravu pro zabezpečovací systém
• datové rozvody po celém domě
• samostatné kryté parkovací stání

Energetická náročnost budovy: PENB B – velmi úsporná stavba

Dům je v obývacím pokoji osazen zabudovanými komfortními elektrickými roletami Climax na dálkové ovládání. V ostatních oknech plisé žaluziemi a na střešních oknech budou instalovány kvalitní zatemňovací rolety německého výrobce - zadány k výrobě. Osazení proběhne do cca 2týdnů.

V současné době ještě probíhají drobné dokončovací práce na úpravě terénu zahrady a drobných dokončení zvenku na domě, bude dokončen hromosvod a osvětlení na domě. Interier domu je již kompletně dokončen, včetně kuchyně, koupelen, sanity a vnitřního osvětlení s možností víceméně okamžitého užívání.

Vhodné i jako zajímavá investiční nemovitost pro pronájem - velká poptávka po těchto nemovitostech v této lokalitě, vzhledem k dostupnosti do Prahy a na pražský okruh a na D1.

Upozornění:
Nemovitost bude z důvodu podmínek územního plánu kolaudována jako ubytovací zařízení s č.p./č.e, stavebně i dispozičně se však jedná o plnohodnotnou zděnou stavbu charakteru rodinného domu určenou pro komfortní užívání. Velká pravděpodobnost možnosti změny využití - specifikace objektu na objekt bydlení v budoucnu za předpokladu nabytí platnosti nového stavebního zákona.