Prodej bytu 2+1, Říčany, Lipanská, 67 m2
Lipanská, Říčany
/za nemovitost
Parametry bytu
| Adresa | Lipanská, Říčany |
|---|---|
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Patro | 1. |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 67 m2 |
| Podlahová plocha | 93 m2 |
| Plocha zahrady | 29 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Individuální, Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Betonová, Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Místní zdroj vody |
| Parkování |
Pojištění a finance
Popis
Bytová jednotka č. 2670/3 se nachází v domě č. p. 2670 na adrese Lipanská 2670/26, Říčany. Byt je umístěný v 1. nadzemním podlaží a má podlahovou plochu 67,1 m². Jedná se o prakticky řešený byt 2+1, jehož velkou předností je vlastní předzahrádka o výměře 29,2 m². Právě tento venkovní prostor je bezesporu největší devízou celé nabídky. Z běžného bytu dělá bydlení s příjemným přesahem do exteriéru a nabízí prostor pro ranní kávu, letní posezení, menší grilování, zeleň, dětský koutek nebo bezpečné zázemí pro domácího mazlíčka. Velkou výhodou je také venkovní parkovací stání přímo u domu. Parkovací místo se nachází jen kousek od zahrádky, takže je možné pohodlně zaparkovat a jednoduše se dostat k bytu i venkovnímu prostoru. V praxi jde o velmi příjemné a praktické řešení například při nošení nákupů, věcí na zahradu, kočárku nebo při každodenním fungování. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 3,5 m². Součástí nabídky je také možnost dokoupení garážové jednotky za bytovým domem za cenu 1.300.000 Kč. Vnitřní dispozice bytu je praktická a dobře využitelná. Po vstupu do bytu se dostáváme do vstupní části, ze které je po pravé straně samostatné WC. Po levé straně se nachází koupelna s rohovou vanou. Dále se vstupuje do hlavní obytné části bytu, která tvoří přirozené centrum celého bydlení. Na tento prostor navazuje kuchyňská část s jídelním koutem a obývací část, která nabízí místo pro každodenní odpočinek i posezení. Z obytné části je dále vstup do samostatné ložnice, která poskytuje klidné zázemí pro spaní a soukromí. Byt je vytápěn plynem a komfort bydlení doplňuje podlahové vytápění, které přispívá k příjemnému rozložení tepla v obytných částech bytu. Náklady na bydlení dle evidenčního listu od 07/2025 činí celkem 3.075 Kč měsíčně při evidovaném počtu 2 osob. V této částce je zahrnut fond oprav ve výši 1.007 Kč, pitná voda 800 Kč, opravy a dozor čerpací stanice 472 Kč, elektřina společných prostor 250 Kč, správa nemovitosti 194 Kč, odpad 100 Kč, pojištění domu 91 Kč, údržba domu 67 Kč, komíny 50 Kč, revize požární ochrany 34 Kč a revize plynu 10 Kč. Elektřina v bytě, plyn, internet a případné další služby se hradí samostatně dle vlastní spotřeby a smluv s dodavateli. Dle doložených vyúčtování a aktuálních předpisů záloh vychází orientační měsíční náklady následovně: elektřina v bytě 1.520 Kč měsíčně, plyn 1.810 Kč měsíčně a elektřina garáže / samostatného odběrného místa 200 Kč měsíčně. Celkové orientační měsíční náklady tak činí 6.605 Kč měsíčně včetně záloh dle evidenčního listu, elektřiny, plynu a samostatného odběrného místa. Internet a další individuální služby se hradí zvlášť dle zvoleného dodavatele. Říčany patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality v blízkosti Prahy. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a příjemné prostředí pro bydlení. Lokalita v ulici Lipanská je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s dobrou návazností na služby, dopravu a každodenní potřeby. Cena bytu včetně venkovního parkovacího stání je 8.400.000 Kč. Cena garážové jednotky činí 1.300.000 Kč. PENB: B.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 2+1 v Říčanech (okr. Praha-východ).
