Prodej rodinného domu, Horní Štěpánov, 180 m²

Nabízíme ke koupi rodinný dům 4+1 v obci Horní Štěpánov.
Obec Horní Štěpánov se nachází v okr. Prostějov, na pomezí s okr. Blansko.
V obci najdete i potřebnou občanskou vybavenost, v okolí potom krásnou přírodu.

K nabízené nemovitosti:
Značnou výhodou je vnitřní upořádání místností, samotné umístění domu i dvorní stavba.
Dispozice: od vstupu vlevo je samostatná kuchyně s oknem do zahrady a obývací pokoj. Z dalších obytných místností, od vstupu vpravo, potom ještě 3 rovněž samostatné a neprůchozí pokoje, z čehož jeden je t.č. využíván jako ložnice, druhý jako dětský pokoj a třetí v současné době jako technické zázemí (pracovna).
Dále je v nemovitosti samostatné WC, koupelna, spižírna a sklad + technická místnost pro kotel na TP ( kotelna ).

Další z výhod nemovitosti je zapsaná elektrifikovaná dvorní stavba o výměře 52m2. Tento objekt lze rekonstruovat, přebudovat, využívat jako dvojgaráž, případně lze na stávajícím místě a půdorysu vystavět objekt nový, ve stylu "vejminek" , dílna nebo letní kuchyně ap.

V neposlední řadě je bonusem bezproblémový přístup/vjezd na dvůr - zahradu zadem, z udržované obecní komunikace.
K tomu, po vzájemné dohodě s obcí, má současný vlastník možnost užívat a udržovat i přilehnou obecní parcelu výměry 239m2 pro účel zahrádkaření ( vyznačeno oranžovým obrysem).

Ze sítí je k dispozici plyn ( využíván pro vaření + komb. možnost vytápění ), elektřina, dálkový vodovod.
Odpad je prozatím řešen septikem, avšak do podzimu 2026 má být stavba připojena na novou splaškovou kanalizaci.
Střešní krytina byla měněna, což je i viditelné ( orientačně rok 2012 ).
Vytápění je nyní řešeno kombinovaně. Lze využít kotel na TP s ohřevem a rozvodem vody do radiátorů, případně lze okruh přepojit i pro vytápění plynovým kotlem. Ohřev TUV je řešen v kuchyni průtokovým ohřívačem, v koupelně potom lázeňská kamna.

Nemovitost vyžaduje investici. Je však užívaná, určena k průběžné rekonstrukci ( podlah, omítek, elektroinstalace ap) .
Má vzhledem k umístění, rozsahu pozemku a dispozicím značný potenciál pro vybudování velice příjemného a komfortního rodinného bydlení, případně chalupy k rekreaci.

Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, proto prozatím uvádíme "G".

Další otázky rádi zodpovíme, telefonicky, mailem nebo při osobní prohlídce.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Kupní cena je dle zákona uvedena včetně odměny RK a příslušného právního servisu. Prezentovaný půdorys a výměry mají pouze orientační charakter.