Prodej rodinného domu, Luhačovice, Pod Léštím, 300 m²

Nabízíme k prodeji nemovitost v atraktivní lokalitě lázeňského města Luhačovice, situovanou v klidné ulici Pod Léštím, jen několik minut chůze od centra a lázeňské kolonády.

Objekt se nachází na pozemku o celkové výměře 435 m² a nabízí přibližně 250 m² užitné plochy. Díky svému dispozičnímu řešení představuje ideální příležitost pro kombinaci bydlení a podnikání, případně pro investiční záměr v oblasti služeb, gastronomie či zdravotnictví.

Nemovitost prošla rekonstrukcí přibližně před 15 lety, během které byla budova modernizována s důrazem na funkčnost a variabilitu využití. Objekt je aktuálně vyklizený, neobývaný a připravený k okamžitému převzetí novým majitelem.

Dispozice objektu

Součástí budovy je obytná část tvořená třemi samostatnými místnostmi vhodnými pro bydlení nebo kancelářské využití. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost s plynovým kotlem zajišťujícím vytápění a ohřev vody pro celý objekt a prostorná chodba se vstupem do zahrady.

Komerční část objektu je v současnosti využívána jako stylová vinárna s kapacitou přibližně 40 osob. Prostory tvoří hlavní místnost s barem, samostatná kuchyně, oddělené toalety a vstupní hala se schodištěm. Nad celým podlažím se nachází prostorná půda s dalším potenciálem využití, například pro rozšíření obytné nebo podnikatelské části.

Zahrada a venkovní zázemí

Ve vnitrobloku objektu se nachází příjemné soukromé posezení se zahradou o výměře cca 200 m². K dispozici je altán, venkovní kuchyně a příprava na grilování. Tento prostor poskytuje příjemné zázemí pro soukromé využití i komerční provoz.

Možnosti využití

Nemovitost nabízí široké spektrum využití:

reprezentativní sídlo firmy,
restaurace, vinárna či kavárna,
ordinace lékaře nebo jiné zdravotnické zařízení,
kombinace podnikání a vlastního bydlení,
apartmánové nebo ubytovací služby.

Významnou předností je strategická poloha v centru vyhledávaného lázeňského města s výbornou dostupností služeb i turistického ruchu.