Prodej vícegeneračního domu, Senj, Chorvatsko, 480 m²

CHORVATSKO-NEMOVITOSTI.cz nabízí samostatně stojící dům s garáží ve městě Senj, situovaný na pozemku o velikosti cca 300 m². Nemovitost o celkové obytné ploše cca 180 m² představuje zajímavou příležitost pro rekonstrukci a následné využití jak k bydlení, tak k investičnímu pronájmu.

Dům se skládá z více podlaží a nabízí variabilní využití jednotlivých částí:

• přízemí – menší byt / prostor (pokoj + kuchyně) vhodný k úpravě
• 1. patro – byt o velikosti cca 73 m²:
– obývací pokoj
– kuchyně s jídelnou
– dvě ložnice
– koupelna
– chodba a úložné prostory
– dva balkony
• 2. patro – roh-bau byt se stejnou dispozicí (cca 75 m²), připravený k dokončení dle vlastních představ

Dům nabízí celkem cca 8 místností a 2 koupelny, což umožňuje rozdělení na více samostatných jednotek – ideální pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Součástí pozemku je garáž a další parkovací místa, což je v této lokalitě výrazná výhoda.

Další výhody:
• velký potenciál – možnost vytvoření více apartmánů
• garáž + parkování na pozemku
• dva hotové byty + jeden k dokončení
• balkony
• vhodné jako investice i rodinný dům

Nemovitost je obyvatelná, ale vyžaduje rekonstrukci a dokončení druhého patra. To však umožňuje přizpůsobit dům přesně podle vlastních požadavků a výrazně zvýšit jeho hodnotu.

Lokalita
Město Senj patří mezi tradiční přímořská města s kompletní občanskou vybaveností, historickým centrem a dobrou dostupností. Oblast je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro turistický pronájem.

Shrnutí
Velký dům za rozumnou cenu, kde hlavní hodnota je v možnosti rozdělení na více jednotek. Pokud máte plán (rekonstrukce + pronájem), tohle je přesně ten typ nemovitosti, který dává smysl.

CHARAKTERISTIKY
Veřejné služby
-Voda
-Elektro
-Městská kanalizace
-Asfaltová příjezdová cesta

Vytápění a chlazení
-Topení na tuhá paliva

Certifikáty
-Doklad o vlastnictví

- Certifikát "D"

Blízkost zařízení
-město Senj
-obchody a služby
-restaurace
-dobrá dostupnost centra

Info
-samostatně stojící dům
-3 podlaží
-garáž
-parkování na pozemku
-balkony
-možnost rozdělení na více bytů
-vhodné pro investici i bydlení