Prodej rodinného domu, Brno - Chrlice, Břetislavova, 290 m²

Hledáte místo, které nabídne klid, soukromí a velkorysý prostor pro rodinný život, ale zároveň se nechcete vzdát všech výhod velkého města? Pak by vás mohl zaujmout samostatně stojící rodinný dům v brněnské městské části Chrlice.

Dům stojí na rohovém, rovinatém čtvercovém pozemku o výměře téměř 700 m². Díky umístění na nároží, vzrostlé zeleni a minimálnímu kontaktu se sousední zástavbou působí celý pozemek mimořádně soukromě a klidně. Z jedné strany navazuje pouze zahrada bez další zástavby, sousední dům z druhé strany navíc nemá okna směrem na pozemek.

Dům byl postaven v roce 1980 a jeho původním majitelem byl architekt, který jej navrhl pro vlastní rodinu. Promyšlená dispozice, velkorysé místnosti, dostatek světla i zajímavé architektonické detaily dávají domu osobitý charakter a nadčasovou atmosféru.

Přízemí domu je tvořeno zádveřím, vstupní halou propojenou s velkým obývacím pokojem s krbem, kuchyní s jídelním koutem a komorou, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou s WC, dalším samostatným WC a technickou místností. Z obývacího pokoje a z kuchyně je možné vyjít na zahradu. V podkroví jsou další dva samostatné pokoje a chodba. V obou patrech najdeme velké množství úložných prostor a vestavěných skříní.  Součástí domu je garáž s dílnou, které lze drobnou úpravou změnit na větší dvougaráž, další vůz lze zaparkovat před ní. Na garáž navazuje skleník, přístupný také vchodem ze zahrady.

Zahrada má výměru téměř 500 m2 a najdeme zde původní zapuštěný bazén, různé okrasné dřeviny a již vzrostlé stromy. Díky tomu zahrada poskytuje naprosté soukromí pro nerušenou relaxaci.

Dům je průběžně udržovaný, v dobrém a obyvatelném stavu. Zároveň nabízí výrazný potenciál pro modernizaci podle představ nového majitele, která může dále zvýraznit jeho architektonický charakter i hodnotu celé nemovitosti.

Vytápění domu je ústřední, v roce 2025 byl instalován nový plynový kotel zn. Baxi. Ohřev vody elektrickým boilerem zn. Dražice, který byl rovněž pořízen v roce 2025. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. 

Velkým benefitem je i samotná lokalita. Chrlice patří mezi oblíbené městské části právě díky jedinečné kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti. Do centra Brna se pohodlně dostanete autem, autobusem i vlakem. Výhodou je také rychlé napojení na dálnice D1 a D2 směrem na Prahu, Vídeň, Bratislavu, Mikulov i další části jižní Moravy. Během několika minut jste v obchodním centru Olympia nebo na letišti Brno–Tuřany. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení množství cyklostezek, možností pro běh, procházky i rychlou dostupnost vinařských oblastí jižní Moravy. V místě je kompletní občanská vybavenost — mateřská a základní škola, lékárna, praktičtí lékaři, pošta, restaurace, obchody i sportoviště.

Domů, které nabídnou podobné soukromí, prostor, charakter a zároveň plnohodnotné městské zázemí , dnes na trhu mnoho není. Pokud vás tato nemovitost zaujala, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Prodávající si vyhrazuje právo volby kupujícího.