Prodej rodinného domu, Chrášťany, Plzeňská, 207 m2
Plzeňská, Chrášťany
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Plzeňská, Chrášťany |
|---|---|
| ID | 0203 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 207 m2 |
| Zastavěná plocha | 260 m2 |
| Podlahová plocha | 310 m2 |
| Plocha pozemku | 1063 m2 |
| Plocha zahrady | 803 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory, Krb |
| Zdroj topení | Plynový kotel, Krb |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Garáž |
Pojištění a finance
Popis
Nabízíme k prodeji rodinný dům ve velmi atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Chrášťany u Prahy, situovaný u hlavní komunikace Plzeňská, s výbornou dopravní dostupností a nadstandardními možnostmi využití. Nemovitost je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro kombinaci bydlení a podnikání. Poloha u frekventované komunikace zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a výrazný reklamní potenciál, což ocení zejména podnikatelé a investoři.
Rodinný dům byl dokončen v roce 2000, v průběhu let prošel částečnou rekonstrukcí a je podsklepený, což poskytuje dostatek úložných i technických prostor. Zastavěná plocha rodinného domu činí cca 185 m². Na pozemku se dále nachází samostatná prostorná garáž s dílnou o zastavěné ploše 75 m². K domu náleží udržovaná zahrada o výměře 453 m² a velkou konkurenční výhodou je vydlážděný příjezd k domu a ke garáži o ploše cca 350 m², který umožňuje pohodlné parkování několika automobilů přímo na pozemku – ideální jak pro rodinu, tak pro firemní využití.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno kombinací krbu s výměníkem a plynového kotle, což zajišťuje nízké provozní náklady. Roční náklady na plyn činí přibližně 20 000 Kč, spotřeba dřeva je cca 15 m³ ročně. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Na zahradě se nachází bazén a venkovní krb, které dotvářejí příjemné prostředí pro odpočinek a rodinné posezení.
Dispozice domu je velmi praktická a variabilní. V přízemí se nachází kuchyň propojená s obývacím pokojem s krbem a přímým vstupem do prostorné zimní zahrady o velikosti 15 m², dále dvě ložnice, koupelna a samostatné WC. V prvním patře je vybudována druhá samostatná bytová jednotka sestávající ze tří prostorných pokojů, menší kuchyňky a koupelny s WC, což nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Lokalita Chrášťany u Prahy poskytuje rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D5 směr Plzeň a metro B – Zličín, které je dostupné během několika minut jízdy. Centrum Prahy je dosažitelné přibližně do 20–25 minut autem. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodní zóny Metropole Zličín, škol, služeb a restaurací.
Energetický štítek je aktuálně ve zpracování, z tohoto důvodu je dle zákona uvedena energetická třída G. S ohledem na způsob vytápění a reálné provozní náklady se však jedná o ekonomicky úspornou nemovitost.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají dům s velkým pozemkem, výbornou dostupností do Prahy a zároveň strategickou polohou s vysokým potenciálem dalšího využití v jedné z nejžádanějších lokalit západního okraje metropole.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Chrášťanech (okr. Praha-západ).
