Prodej rodinného domu, Cerhovice, Plzeňská, 267 m2
Plzeňská, Cerhovice
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Plzeňská, Cerhovice |
|---|---|
| ID | 00438 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 267 m2 |
| Plocha pozemku | 823 m2 |
| Třída energetické náročnosti | D - Méně úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 108 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Doprava | Dálnice |
| Voda | Vodovod |
| Balkon | |
| Výtah |
Pojištění a finance
Popis
Rodinný dům s vysokým výnosem – Cerhovice, okr. Beroun
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Cerhovicích, který aktuálně slouží jako nadstandardně výnosná investiční nemovitost. Dům se nachází ve strategické poloze 1 minutu od sjezdu z dálnice D5 (20 min od Plzně, 15 min od Berouna), v místě s trvalým převisem poptávky po nájemním bydlení.
Hlavní přednost investice:
Dům se prodává jako plně funkční a obsazený celek. Kupující přebírá nemovitost se stabilními nájemními smlouvami a kompletním vybavením. Výnos je generován od prvního dne, bez nutnosti hledat nájemníky nebo řešit rozjezd provozu.
Dispoziční členění (267 m² užitné plochy)
Dům je dispozičně rozdělen tak, aby maximalizoval svůj ubytovací potenciál při zachování soukromí jednotlivých částí:
Přízemí: Dva pokoje se společnou kuchyní a sociálním zázemím. Velká hala (24,6 m²) slouží jako technické zázemí se vstupem na zahradu.
První patro: Čtyři samostatné pokoje, vlastní kuchyně, koupelna, samostatné WC a balkon.
Podkroví: Kompletně vybavená bytová jednotka (2+kk) s vlastní koupelnou.
Zahradní přístavba (38 m²): Samostatný objekt v zahradě s vlastním vchodem, kuchyní, ložnicí a příslušenstvím
Technický stav a potenciál
Udržovaný stav: Objekt prochází pravidelnou údržbou, v posledních letech byla položena nová střešní krytina. Technický stav nevyžaduje odložené investice.
Možnost rozšíření: Půdní prostor o velikosti 39 m² má již hotovou stavební přípravu (rozvody). Dokončením další jednotky lze okamžitě zvýšit měsíční cashflow i celkovou hodnotu RD.
Sítě: Kompletní napojení na obecní plyn, vodovod i kanalizaci. Vytápění centrálním plynovým kotlem.
Pozemek
Celková plocha pozemku je 823 m². Zahrada je udržovaná.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Cerhovicích.
