Prodej pozemku, Praha - Modřany, U jizby, 1481 m²

Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1481 m² v Praze 4 - Modřanech 4 (lokalita Na Beránku) v obytné zástavbě, která je určena k výstavbě rodinného/ých domu/ů /. Pozemek se nalézá na konci ulice U jizby v CHKO Modřanská rokle - Cholupice a v jeho sousedství již není plánovaná další zástavba.
Na pozemku stojí dům z 60. let minulého století určený k demolici. Příjezd na pozemek je po vlastní asfaltové komunikaci z ulice U jizby. Spodní část prodávaného pozemku je pokryta starým živičným povrchem (původně hřiště). Jde o velmi klidnou lokalitu umožňující bezprostřední kontakt s přírodou a přitom nabízející výbornou dopravní dostupnost. Škola, obchody a další infrastruktura se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kompletní inženýrské sítě k dispozici na pozemku.
Nabízený pozemek je možné rozdělit na dva samostatné pozemky o výměře cca 740 m² a realizovat výstavbu dvou samostatných rodinných domů se stejnými parametry jako na celkovou parcelu.
Pozemek se nachází v zastavitelném území v ploše určené pro funkční využití OB - čistě obytné, ve stabilizovaném území, částečně do plochy pozemku zasahuje plocha zeleně pro funkční využití ZMK.
Okolní zástavba rodinnými domy, na pozemku výšková zastavitelnost 2NP + podkroví či ustupující podlaží, koeficient zastavitelnosti pozemku nestanoven. Na základě konzultace se stavebním úřadem není vyloučena možnost stavby bytového domu – nutno ověřit.
Hlavní využití - plochy pro bydlení. Přípustné využití – byty v nebytových domech, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb.
Občanská vybavenost v okolí: centrum Modřan cca 6 min autem, Městský úřad, poliklinika, pošta, OC Modřany, kulturní centrum, kavárny, restaurace, v náměstí okolí ZŠ, MŠ, venkovní sportoviště
Dostupnost: zastávka autobusu Hornocholupická nebo Na Beránku chůzí 5min, do centra autem cca 30min.
Zástava na pozemku ve prospěch jednoho ze spolumajitelů pozemku bude při prodeji uvolněna.