Prodej bytu 2+kk, Neratovice, 30 m²

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji rekonstruovaný družstevní byt 1+1 upravený v roce 2023 na 2+kk, ve 3. podlaží (2. patro) cihlového domu bez výtahu v Neratovicích. K bytu přísluší zděná sklepní kóje s laťovými dvířky a k dispozici je kolárna / kočárkárna.
Byt nelze převést do osobního vlastnictví.

Z původní anuity ve výši 503.477 Kč zbývá ke dni 30.4.2026 anuita ve výši 294.488 Kč, která je splácena měsíční splátkou 2111 Kč. Lze ji při vstupu do družstva uhradit jednorázově, ale není to podmínka.

Výměra bytu je 28,96 m2 + sklepní kóje 2,20 m2. Celková výměra bytu i s příslušenstvím je 30,06 m2.
Pokoj 14,59 m2, ložnice 7,35 m2, předsíň 2,88 m2, koupelna 3,04 m2.

V domě je bezpečnostní kamerový systém a optika T-mobile, Vodafone, O2.
Dům se nachází na klidném a bezpečném místě v blízkosti Městského úřadu a Městské policie.
Vchod do domu je na čip, rovněž i zamykatelné kontejnerové stání je na čip.
Před rokem 2018 byla vyměněna plastová okna s plastovými parapety a vyměněna nová střecha.
V roce 2024 byly v domě vyměněny stoupačky. Vodoměry jsou nové s dálkovým odečtem.
V roce 2026 byly v obou oknech namontovány venkovní rolety s elektrickým ovládáním uvnitř v bytě.

V roce 2023 byl byt zrekonstruován, byly položeny nové podlahy s izolací v podlaze Liapor, přes ní položeny 2x OSB desky, na nich Mirelon a na něm plovoucí podlaha. V koupelně byla vybudována nová zeď z Ytongu (ostatní zdi jsou cihlové), nové odpady, přípojky pro pračku, radiátor s měřidlem, nové obklady, protiskluzová dlažba s hydroizolací. Koupelna je vybavena WC, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a sprchou (stačí osadit zástěnu). Pračku Whirpool s vrchním plněním je možné zanechat.

Nová kuchyňská linka je od truhláře na míru s měkkými dojezdy dvířek a s podsvícením LED pásky a je vybavena sklokeramickou varnou deskou Amica, el. troubou Amica, digestoří Concept, vestavěnou lednicí Zanussi a nerezovým dřezem s odkapávačem.
V bytě byly osazeny nové obložkové zárubně zn. Hornbach a spasovány truhlářem. Stačí jen dokoupit a osadit dveřní křídla.
V bytě je možné zanechat veškeré vybavení i s nábytkem. Gauč je starý 1 rok, pračka je stará 3 měsíce.

Vytápění bytu je ústřední s radiátory s digitálními měřidly.
Uvolnění bytu bude možné do 1 měsíce, po doběhu peněz prodávajícímu na účet.
Vstupní poplatek do družstva je 10.000 Kč.

Při současných zálohách vznikl za loňský rok přeplatek na vodě a vytápění 7.378 Kč a při současné záloze elektřiny vzniká přeplatek každý rok 5-10.000 Kč.

V místě je veškerá občanská vybavenost, nová poliklinika, obvodní lékaři, zubaři, nemocnice, lékárny, supermarkety, MŠ, 2 ZŠ, gymnázium, SOŠ a SOU, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, letní koupaliště, společenský dům s kinem, restaurace, cukrárny.
Cesta autem do Prahy trvá 20 minut a výborné dopravní spojení zajišťuje také vlak do Prahy – Vysočan (39 minut), do Prahy – Hlavní nádraží (37 minut) nebo bus 348 do Prahy – Ládví (31 minut), bus 351 do Prahy – Letňany (41 minut).
V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.