Prodej chaty, Svojetice, 30 m²

Představte si páteční odpoledne. Necháváte za zády hluk velkoměsta, shon v práci i kolony aut. Jen po 30 minutách jízdy z Prahy vystupujete v malebných Svojeticích, kde vzduch voní jehličím a jediné, co slyšíte, je šumění okolních lesů.

Vítejte na místě, které se může stát vaším druhým domovem. Tato útulná chata o rozloze 30 m² sice stojí na pevných základech tradice, ale trpělivě čeká na někoho, kdo jí vdechne nový život. Je to prostor, kde večery patří praskání dřeva v kamnech a rána kávě na prosluněné zahradě.

Pozemek o rozloze 602 m² je přesně tak akorát dost velký na to, abyste si zde vytvořili soukromou oázu se záhony, bazénem nebo houpací sítí mezi stromy, a zároveň dostatečně útulný na nenáročnou údržbu. Aktuálně čerpáte vodu z vlastní studny a o teplo se starají kamna na tuhá paliva, která dodávají místu tu pravou, nostalgickou atmosféru.

To nejlepší se ale skrývá v potenciálu. Ačkoliv je chata nyní napojena na elektřinu a využívá jímku, přímo v přilehlé cestě jsou připraveny inženýrské sítě, přímo okolo pozemku vede obecní vodovod a kanalizace je v hlavní silnici, pro připojení je potřeba prodloužit kanalizační řad. Je jen na vás, zda zachováte romantiku starých časů, nebo se rozhodnete vybudovat moderní zázemí se vším komfortem.

Svojetice: Život v srdci přírody

Bydlet nebo relaxovat ve Svojeticích znamená mít to nejlepší z obou světů. Jen pár kroků vás dělí od národní přírodní rezervace Voděradské bučiny, ráje pro cyklisty, houbaře a milovníky koní. Obec si zachovává svůj klidný charakter, ale díky blízkému Mukařovu a Říčanům vám nikdy nebude nic chybět školy, školky i obchody máte doslova za rohem.

Vybavenost: Potraviny, restaurace, vyhlášený jezdecký areál (koně), dětské hřiště a moderní obecní úřad.
Příroda: Přímé sousedství s lesy, cyklostezky a turistické trasy (Ladův kraj). Kompletní vybavenost (školy, lékaři, supermarkety) je v sousedních Říčanech či Mukařově (5 min autem).

Dopravní dostupnost:

Autem: Skvělá dostupnost do Prahy (cca 2530 min na metro Hostivař nebo Chodov).
Bus: Pravidelné linky PID směr Mukařov a Říčany (vazba na vlak směr Hlavní nádraží).
Přijeďte se přesvědčit sami, že tohle není jen inzerát na prodej nemovitosti, ale pozvánka k novému životnímu tempu.

ÚZEMNÍ PLÁN
- Maximální hrubá podlahová plocha (včetně přístavků, teras atd.) je stanovena na 80 m².
- Stavba může mít maximálně 2 nadzemní podlaží.
- Maximální výška hlavní římsy je 6 m, celková výška stavby nesmí přesáhnout 8 m (měřeno od nejnižšího bodu terénu).
- Minimální velikost stavebního pozemku pro jeden nový rekreační objekt je 800 m².

Přípustné využití:
- Při přestavbě stávajícího rodinného domu nesmí hrubá podlahová plocha přesáhnout 200 m².
- Je nutné zachovat minimálně 70 % plochy pozemku jako zeleň.
- Pozemky u stávajících domů se nesmí dělit (musí zůstat min. 800 m²) pro stavbu dalších rekreačních objektů.
- Přeměna rekreačního objektu na rodinný dům je striktně zakázána.

Rád vás tímto místem provedu osobně. Ozvěte se mi a domluvíme si termín