Prodej rodinného domu, Praha - Kolovraty, V Tehovičkách, 521 m²

Nabízíme Vám exkluzivně luxusní moderní rodinný dům, kolaudovaný v roce 2009, postavený v rezidenčních zástavbě v Praze – Kolovratech, v klidné slepé ulici. Užitná plocha stavby přesahuje 500 m2. Jde o moderní typ členité dřevostavby na monolitovém základu. Celá stavba je součástí členitého pozemku o zastavěné ploše 172 m2. Přilehlá zahrada o výměře 620 m2 se nachází větší svou plochou u obytné strany domu. Existuje i možnost využití sousední louky (v KN zahrada) o výměře 1.552 m2, čímž dojde k výraznému navýšení travnaté plochy. Na vlastní zahradě je zbudováno venkovní posezení jako altán s plnohodnotnou luxusní letní kuchyní, grilem a televizí. V přízemí domu se nachází prostorná garáž se vstupem do domu, pokoj s vlastní kuchyní a koupelnou, který lze využít jako samostatný byt např. pro rodiče, či k pronájmu studentovi apod. Francouzská okna zde zajišťují přímý vstup do zahrady. V patře je dispozice 4+1, kde z prostorné, moderně vybavené kuchyně je možné vyjít na terasu s příjemným posezením a krásným výhledem na okolí. Veškeré vybavení domu je z kvalitních materiálů, zajišťujících pocit pohody a luxusu, včetně designového plynového krbu v obýváku v patře. V podkroví je umístěný další pokoj – obývák s pracovnou + ložnice s oddělenou koupelnou (vanou) přepážkou s dveřmi, ale v jedné místnosti. Po úpravě lze využít podkroví také jako samostatný byt. Vytápění domu je zajištěno třemi způsoby: 1. prostřednictvím 4 klimatizačních tepelných čerpadel vzduch/vzduch, 2. novým peletovým kotlem zn. Atmos o výkonu 20 kW, ke kterému přísluší samostatný úložný prostor pro větší zásobu pelet a 3. kotlem plynovým Junkers o výkonu 35 kW. Případně kombinací možností. Dům má energetickou třídu „A“ = nejúspornější! V domě je také zhotovena kompletní příprava na vnitřní bazén a na výtah. Dále je v domě satelitní rozvod televizního signálu, ale hlavně systém WIFI dostupný po celém domě a dosahující do letní kuchyně s posezením. V každém patře lze přepojovat el. z 220V na 110V, pro případ využívání přístrojů dovezených zejména z USA, Japonska či Kanady. Samozřejmostí je i el. 380V v dílně. Objekt je napojen kromě plynu a elektřiny také na veřejnou kanalizaci i vodovod a má též vlastní hydrant. Vybaven je dále dřevěnými bezpečnostními okny a podlahovým topením. V domě jsou celkem 4 koupelny a 5x WC. Zaparkovat lze až 8 aut. Zahrada má kromě travní části i vzrostlou zeleň a skalku, je automaticky zavlažována profesionálním systémem závlah a je celkově upravená tak, aby nekladla velké nároky na údržbu. Před altánem v zahradě se nachází menší bazén i na slanou vodu. Jeho umístění umožňuje snadné dohlížení na koupající se děti z posezení v letní kuchyni. Zahrada je určena převážně pro odpočinek, relaxaci a grilování v klidném a ničím nerušeném prostředí. Městská část Praha-Kolovraty je součástí obvodu Praha 10, částečně agendou patřící k Praze 22 – Uhříněves. K dispozici je zde vlak, pošta, 4 školy, 2 školky, lékaři aj. Spojení směrem do centra Prahy zajišťují kromě vlaku i 2 autobusové linky.