Prodej komerční nemovitosti, Bystřice pod Hostýnem, Přerovská, 420 m² (ID: 2045389)

🏢 Prodej komerčního objektu s byty – 420 m², Bystřice pod Hostýnem

Nabízíme k prodeji zajímavý investiční komerční objekt v Bystřici pod Hostýnem, v docházkové vzdálenosti od centra města.

Jedná se o zděný, patrový dům po postupné rekonstrukci, který kombinuje komerční i rezidenční využití – ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos.
📐 Základní informace:

* Užitná plocha: 420 m²
* Zastavěná plocha: 491 m²
* Pozemek celkem: 950 m²
* Cena: 13 500 000 Kč
* Konstrukce: cihlová
* Stav: velmi dobrý

🏠 Dispozice a využití:

* 2 bytové jednotky (3+1 a 2+1)
* možnost rozšíření (např. mezonet / další byt)
* každý byt i prodejna má vlastní kotel, odpočtová měřidla
* Komerční prostor v přízemí (prodejna) se samostatným vstupem
* Skladovací prostory
* Zahrada + parkování na vlastním pozemku

💡 Další výhody:

* Objekt po rekonstrukci (posledních 10–15 let)
* Nové rozvody vody a elektřiny
* Fasáda z větší části zateplená
* Vlastní studna
* Reklamní plochy (aktuálně pronajaté – možnost dalšího příjmu)
* Poslední investice byla do zateplení zadní části budovy
* Byt 2+1 částečná rekonstrukce v roce 2023 ( vodo-topo, omítky, podhledy)
* Ze skladovacích ploch se dají vybudovat nové byty viz foto vizualizace
* Možnost vybudování více parkovacích míst





📊 Investiční potenciál:

Nemovitost nabízí kombinaci vlastního podnikání a pasivního příjmu z nájmů. Díky dispozici lze dále optimalizovat výnos (např. rozšířením bytů nebo úpravou komerčních prostor).
📍 Lokalita:

Bystřice pod Hostýnem – dobrá dostupnost, občanská vybavenost, stabilní poptávka po bydlení i službách.

📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.