Prodej rodinného domu, Vážany, 702 m²

Nabízíme Vám ke koupi výjimečnou nemovitost s velkým oploceným pozemkem, který se nachází v centru obce Vážany, katastrálním území Vážany u Vyškova, v okrese Vyškov. Velkou devizou této nemovitosti je možný přístup ze strany zahrady, kde je příjezd a vjezd na samotný pozemek. Na zahradě je nádherný bazén se slanou vodou, a tepelným čerpadlem.
Nabízený dům je obrovskou raritou, narodil se v něm světoznámý malíř Antonín Procházka. U domu je umístěna také jeho pamětní deska. Dům není památkově chráněn.

Celková plocha nemovitosti činí 1.480 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří je dle Listu vlastnictví 702 m² a zahrada má výměru 778 m².
V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 4+KK se dvěma koupelnami o výměře cca 165,40 m².
V podkroví se nachází nedokončená bytová jednotka o dispozici 2+kk se dvěma půdami o výměře cca 152,90 m². Z toho samostatná jednotka má výměru cca 53,90m² a obě půdy o celkové výměře cca 99 m².

Dispozice:
Vchodovými dveřmi vejdeme do vstupní prostorné haly o výměře cca 30,30 m², ze které jsou vstupy do dalších místností v domě. Hala svou velikostí a tvarem přímo vybízí k vybudování prostorné šatny. Dominantou celého domu je prostorově velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 56,30 m². Kuchyňská linka je prostorná a její součástí je indukční deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba a elektrická pečící trouba. Z kuchyně je také výstup na zahradu. S obývacím pokojem sousedí koupelna o výměře cca 6,30 m². Jsou v ní dvě umyvadla, sprchový kout, otopný žebřík, WC a boiler zajišťující ohřev vody. Z chodby je dále vstup do dvou samostatných místností, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna atd. Jejich výměra činí cca 17,80 m² a 18 m². Na konci chodby je místnost o výměře cca 25,70 m² s vlastním výstupem na zahradu, která přímo vybízí, aby byla využívána jako ložnice, protože její součástí je krásná koupelna o výměře cca 11 m². V koupelně je rohová vana, designové umyvadlo s umyvadlovou skříňkou, WC, bidet a boiler zajišťující ohřev vody.
Po dřevěném schodišti vejdeme do podkroví, kde je částečně připravena další bytová jednotka. Je zde obývací pokoj s kuchyňským koutem a příprava na kuchyni o výměře cca 25,60 m². Za ním je sklad, který může sloužit jako spíže o výměře cca 7,10 m². Součástí bytu je i samostatné WC o výměře cca 1,60 m² a nedokončená koupelna o výměře cca 2,90 m². Mezi WC a koupelnou je malá chodba o výměře cca 0,70 m². Další obytnou místností je pokoj o výměře cca 16 m². Za touto místností je ze zahrady přístupný půdní prostor o výměře cca 45 m². Na patře je mimo tuto bytovou jednotku velká půda o výměře cca 54 m², která přímo vybízí k rozšíření bytové jednotky.

Na zahradě je nádherný bazén se slanou vodou, a tepelným čerpadlem.
Na dvoře se nachází nedokončené prostory. Je zde příprava na garáž, venkovní koupelnu s WC, letní kuchyni atd.
Velkou devizou této nemovitosti je možný přístup ze strany zahrady, kde je dokonce příjezd a vjezd na samotný pozemek.

Technický stav nemovitosti:
Dům je zateplený 20 cm polystyrénem, byly zateplené a zaizolované základy. Střecha je nová sedlová, jsou na ní položené keramické tašky BRAMAC. Trámy se měnily pouze ty, které byly zapotřebí. Okna jsou plastová, dveře jsou plastové jednokřídlé. Na podlahách jsou převážně vinyl a dlažba. Komíny v domě jsou vyvložkované a mají i řádnou revizi.

Inženýrské sítě (IS):
Objekt je připojen na elektřinu 230 V, veřejnou vodovodní přípojku ukončenou ve vodoměrné šachtě. Splaškové odpadní vody jsou sváděny do domácí čističky odpadních vod. Dešťové vody ze střechy jsou částečně zasakovány na pozemku investora a odváděny do dešťové kanalizace. Vytápění domu je dvěma kamny, z toho jedněmi kachlovými a druhými litinovými. Po celém domě jsou umístěny elektro-přímotopy. Ty ale nebyly využívány, protože díky dostatečnému zateplení bývalí obyvatelé domu používali pouze kamna. Plyn v domě zaveden není, ale je přiveden na dům pod fasádou. Na pozemku se nachází cca 14 metrů kopaná studna. Její užitková voda je využívána na zalívání zahrady, a je také napojená do WC v domě. V domě je samozřejmě možnost přepnout vodu ze studny na obecní vodovod. Internet je veden optikou.
Parkování je bezproblémové přímo před domem pro dva osobní automobily, parkovat se dá i v blízkosti domu. Jak je již výše uvedeno, je i průjezd na pozemek ze zadní strany pozemku.

Tuto nemovitost lze již nyní po menších úpravách rozdělit na minimálně dvě až tři jednotky.
Pokud hledáte komfortní bydlení v prostorné nemovitosti nebo potřebujete vícegenerační bydlení, zahradu, parkování, tato nemovitost je přímo pro Vás. Proto neváhejte a kontaktujte nás, rádi Vás vezmeme na prohlídku.
Nemovitost je ihned k dispozici novému majiteli, klíče máme v RK.

Více informací najdete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/prodej-prostorneho-rd-4kk-s-velkym-pozemkem-vazany-u-vyskova/