Prodej bytu 3+1, Hlinsko, Fűgnerova, 65 m²

ledáte prostorný byt s výbornou dostupností, dvěma balkony a možností dotvořit si interiér přesně podle sebe? Tady ho máte.

Nabízím k prodeji byt v cihlovém domě na adrese Fügnerova 1248, Hlinsko. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nad ním je půdní prostor, který výrazně pomáhá proti přehřívání v letních měsících. Díky orientaci na dvě světové strany je byt krásně světlý a skvěle větratelný.

Byt je aktuálně bez kuchyňské linky – nový majitel si tak může vše navrhnout přesně podle svých představ a bez kompromisů.

Dispozice a stav bytu:
Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému bydlení. Ve všech obytných místnostech jsou zrenovované parketové podlahy, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Plastová okna s vnitřními žaluziemi jsou samozřejmostí.

Každá světová strana má svůj vlastní zasklený balkon – celkem tedy dva balkony, které rozšiřují obytný prostor a nabízí příjemné místo k odpočinku v každém ročním období.

Technické informace:
- vlastní plynový kotel – plná kontrola nad náklady na vytápění
- plastová okna s žaluziemi
- dva zasklené balkony
- prostorný sklep v 1. podzemním podlaží

Dispozice bytu navíc nabízí zajímavý potenciál do budoucna. Při rekonstrukci lze snadno vytvořit moderní 3+kk s obývacím pokojem propojeným s kuchyní a dvěma neprůchozími pokoji.

Lokalita, která dává smysl:
Byt se nachází v klidné části města mimo hlavní sídliště, což zajišťuje příjemné bydlení bez zbytečného ruchu.

Zároveň máte vše doslova pár kroků:
- autobusové nádraží cca 50 m
- vlakové nádraží cca 150 m
- obchody, školy, školky a restaurace v docházkové vzdálenosti (Jako skoro vše při příjemné velikosti Hlinska)

V blízkosti najdete i oblíbenou lokalitu Peklo s hotelem, restaurací a kulturními akcemi. Milovníci zimních sportů ocení i místní sjezdovku přímo v Hlinsku.

Parkování:
bezplatné parkování přímo před domem (využívané převážně rezidenty)
další velké parkoviště hned vedle domu

Náklady na bydlení:

Fond oprav 694 Kč
Zálohy na vodu 300kč / osoba
Ostatní poplatky 75Kč správa, 61 Kč společné pojištění, 30Kč společná elektřina /osoba

Velkou výhodou je vlastní plynový kotel – náklady na topení i ohřev vody máte plně pod kontrolou.

Dům není zadlužený a má kladný fond oprav.

Energetický štítek zatím nebyl vyhotoven, proto je uvedena třída G.

Pokud hledáte byt, který kombinuje klidnou lokalitu, skvělou dostupnost a možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe, tohle je velmi zajímavá příležitost.

Budu se těšit na prohlídce.