Prodej pozemku pro bydlení, Babice, Za Zrcadlem, 1000 m²

Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek parc. č. 59/3 o výměře 1.000 m² v katastrálním území Babice. Ideální volba pro ty, kteří už nechtějí dělat kompromisy a chtějí si navrhnout bydlení přesně podle svých představ.
Pozemek je orientovaný na jihozápad a má praktický lichoběžníkový tvar (ano, architekt vám za to poděkuje), který nabízí zajímavé možnosti dispozičního řešení domu i zahrady.

Inženýrské sítě:
- elektřina na hranici pozemku, plyn ve sloupku na jeho okraji
- vodovod a splašková kanalizace vedeny v přilehlé komunikaci
- vlastní vrtaná studna o hloubce cca 30 m, umístěná v horní části pozemku.

Pozemek je oplocený a nacházejí se na něm dvě unimobuňky, které lze prakticky využít například v průběhu výstavby.
Vjezd na pozemek je zajištěn bránou z ulice Za Zrcadlem. Terén je mírně svažitý až rovinatý, což usnadňuje realizaci stavby a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro dům, zahradu i letní posezení.
Výhodou je i okolí v blízkosti vede cyklostezka a obec nabízí dobrou dopravní dostupnost. Autobusové linky 435 (směr Říčany, Podhradí) a 364, 366 (směr Depo Hostivař) zajišťují pohodlné spojení s okolím i Prahou.

Zkrátka místo, kde můžete začít psát další kapitolu tentokrát přesně podle vlastního scénáře.


V územním plánu je lokalita ozn. jako and #34;plochy smíšené obytné - SV and #34;:
HLAVNÍ VYUŽITÍ - výstavba rodinných domů

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:
- možnost umístění nerušících služeb, obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí, s denním provozem, jejichž rozsah nepřevýší rozsah podlahových ploch pro bydlení v rámci objektu a maximální výměru 200 m2. U rodinných domů jako zemědělských usedlostí obsahující funkci rodinného bydlení v rozsahu min. 30% podlažních ploch
- RD s možným částečným nebytovým využitím.
- zemědělské usedlosti, občanské vybavení, obchod, služby, administrativa
- doprovodné stavby pro malé domácí hospodářství
- dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, doprovodné stavby, pěší cesty a cyklostezky, a také sportovní vybavení
- max. celkový rozsah přípustného využití do 70% podlahových ploch hlavního využití

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:
- dvojdomy umísťovat pouze v lokalitách vyžadujících zpracování územní studie
- truhlárna za podmínky, že limity negativních vlivů z provozu nepřekročí území označené Reg1

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ:
- výměra pozemků v zastavitelných plochách min. 800 m2, v zastavěných územích lze připustit dělení pozemků pouze tak, aby minimální výměra každého rozděleného pozemku (parcely pro dům) byla větší než 800m2;
- zastavěná plocha pozemku včetně doprovodných staveb max. 30% z výměry pozemku, zast. plocha pro jednotlivý objekt zároveň nesmí přesáhnout limit 300m2
- parcelace a stavba hlavní bude podporovat venkovský charakter prostředí (viz definice 6.1.A), u doprovodných staveb se nestanovuje.