Prodej rodinného domu, Horní Podluží, 280 m2
Horní Podluží
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Horní Podluží |
|---|---|
| ID | 05984 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | V rekonstrukci |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Samostatný |
| Užitná plocha | 280 m2 |
| Plocha pozemku | 1048 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Odpad | Septik |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
| Voda | Studna |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v obci Horní Podluží, který se aktuálně nachází ve fázi rekonstrukce. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost s možností rozdělení až na tři samostatné bytové jednotky.
Dům se nachází v klidné lokalitě na úpatí Lužických hor s dobrou dostupností a příjemným okolím. Z nemovitosti je krásný výhled na Jedlová, v blízkosti se nachází sjezdovka i autobusová zastávka.
Dům má hlavní vstup z přední části a zároveň je zde budován i zadní vstup, což umožňuje oddělení jednotlivých jednotek.
Základní parametry:
Užitná plocha: cca 180 m²
Zastavěná plocha: cca 96 m²
Celková plocha pozemků: cca 764 m² (dle podkladů)
Dispozice domu:
Přízemí: bytová jednotka 2+1
Patro: bytová jednotka 3+1 (ve fázi rekonstrukce)
Podkroví: prostor s možností vybudování další bytové jednotky (cca 3+1)
Sklep: částečně podsklepeno
Technický stav a rekonstrukce:
Na nemovitosti již proběhla významná část rekonstrukce:
• částečně nové rozvody elektroinstalace (cca 80 % domu)
• plastová okna (cca 95 %, trojskla)
• nové omítky ve středním bytě
• částečně nové rozvody vody a odpadů
• nové rošty a zateplení minerální vatou
• nově vybetonovaný balkon
Střecha:
• krytina asfaltový šindel
• cca 1/2 střechy nová (cca 12 měsíců)
• druhá část cca 15 let
Stav nemovitosti
Dům je ve fázi rekonstrukce a vyžaduje dokončení:
• podlahy
• sádrokartonové konstrukce
• koupelny a kuchyně
• vybudování ústředního topení
Inženýrské sítě
• elektřina: přípojka 230/400 V (třífázová), částečně nové rozvody
• voda: 2× vlastní studna
• odpady: septik s možností napojení na kanalizaci
Pozemek a další stavby
• zahrada s možností úprav
• 2 garáže (nutná oprava střechy)
• pozemek částečně srovnán
Nemovitost nabízí zajímavý investiční potenciál i možnost vytvoření komfortního vícegeneračního bydlení dle vlastních představ.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Horním Podluží.
