Prodej bytu 2+kk, Brno, 47 m²

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vranovská 49. Byt je moderně řešený a působí vzdušným, příjemným dojmem.

Celková plocha jednotky činí 46,81 m², z toho podlahová plocha bytu 39,88 m². Součástí je lodžie o velikosti 3,8 m² a sklepní kóje o výměře 2,13 m², obě ve výhradním užívání.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost – aktuálně je pronajata na dobu určitou do 31. 5. 2027 s čistým měsíčním nájemným ve výši 15 900 Kč.

Dům disponuje funkčním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování.

K bytu je možné dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč, jeho pořízení však není podmínkou koupě.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra města. V okolí naleznete supermarkety, lékárnu, poštu, restaurace i mateřskou a základní školu. K relaxaci a volnočasovým aktivitám lze využít blízké parky a cyklostezky.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Základní informace:

* Dispozice: 2+kk
* Plocha bytu: 39,88 m²
* Lodžie: 3,8 m² (ve výhradním užívání)
* Sklepní kóje: 2,13 m² (ve výhradním užívání)
* Celková plocha: 46,81 m²

Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být orientační či vizualizace, upravené pomocí AI.

V případě zájmu o prohlídku či více informací mne neváhejte kontaktovat, prosím.