Prodej bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, Mánesova, 45 m² (ID: 2041122)

VINOHRADY: 100% pasivní stroj na peníze u Riegrových sadů. Kupte si čas i výnos.

Většina investičních bytů v Praze má jednu vadu musíte se o ně starat. Tento ne. Představuji vám unikátní příležitost na Vinohradech, která generuje obrat
1 000 000 Kč ročně, aniž byste museli hnout prstem.

V přízemí perfektně udržovaného činžovního domu v ulici u Riegrových sadů se nachází produkt, který na trhu nemá obdoby. Původní dispozici 1+1 jsme proměnili v inteligentní investiční celek: dvě plně autonomní designová studia.

Proč chtít tento byt?
Protože tady už je všechno vyřešeno. Neřešíte rekonstrukci, neřešíte vybavení, neřešíte ani provoz.

Vybavení v ceně: Kupujete interiér v hodnotě 1 300 000 Kč. Vše na míru, od kuchyňských linek po spací kouty a skříně.

Technologický standard: Podlahové vytápění, vlastní elektrokotle pro každou jednotku, přímotopy pro maximální tepelnou pohodu a společná technická zóna (pračka/sušička).

Lokalita: Vinohrady u Riegráčů. Adresa, která nikdy neztratí na ceně a kde je obsazenost v podstatě garantovaná.

Čísla mluví jasně (Model Full Service)

Tento byt je provozován v režimu maximálního pohodlí pro majitele.

Roční hrubý obrat: 1 000 000 Kč.

Čistý pasivní zisk: cca 350 000 Kč.

Ano, náklady na provoz a kompletní správu činí 65 % z obratu. Proč je to pro vás dobře? Protože v těchto nákladech je započítáno úplně všechno: provize světových portálů, energie, pojištění a hlavně profesionální management. Ten se stará o marketing, komunikaci s hosty, úklidy, praní i drobnou údržbu.

Vy dostáváte čistý výnos, který je stále výrazně zajímavější než u běžného dlouhodobého pronájmu, ale s bonusem, že vaše nemovitost je pod neustálou kontrolou a v perfektním stavu.

Investice bez ale
Zálohy na služby jsou nastaveny velmi efektivně (2 600 Kč dům + 3 900 Kč elektřina při plném provozu). Díky rozdělení na dvě jednotky diverzifikujete riziko a maximalizujete výnos z každého metru čtverečního.

Tento byt není pro někoho, kdo si chce hrát na domovníka. Je pro investora, který chce vlastnit prémiovou nemovitost na Vinohradech a inkasovat výnos bez starostí.

Zavolejte mi a já vám ukážu, jak vypadá nemovitost, která pracuje za vás.

Těším se na viděnou na prohlídce.
Pavla Viková