Prodej chaty, Ivančice, 107 m²

Hledáte únik z městského shonu, místo pro rodinnou rekreaci, nebo plnohodnotné celoroční bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Brna? Nabízíme vám unikátní příležitost koupě dvou udržovaných chat na vlastním pozemku o velkorysé výměře 919 m² v žádané lokalitě u Stříbského mlýna v Ivančicích.

Díky technickému zázemí a dispozicím je hlavní objekt vhodný k trvalému užívání.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- Plnohodnotné bydlení: Hlavní chata je koncipována pro celoroční provoz.
- Ovocný ráj: Pozemek je osázen bohatou úrodou stromů a keřů (podrobnosti níže).
- Soukromí a prostor: Celý pozemek je přístupný samostatnou bránou přímo z příjezdové cesty.
- Variabilita využití: Díky dvěma samostatným objektům lze po úpravách místo využít pro vícegenerační bydlení, nebo jednu z chat v budoucnu prodat.

Popis objektů:
1. Hlavní zděná chata (č. ev. 951)
- Užitná plocha: cca 71,5 m2 + sklep cca 11,5 m2.
- Stav: Zděná konstrukce, osazena plastovými okny, připravena na trvalý provoz.
- Technické zázemí: Elektřina v mědi (dvoutarif/noční proud), voda ze společné vydatné studny, odpady svedeny do septiku. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
- Vytápění: Aktuálně zajištěno krbovými kamny. V objektu jsou již osazeny radiátory a připraveny rozvody. Systém nabízí potenciál pro dobudování ústředního topení (např. instalací krbových kamen s výměníkem). Pozn.: Pro plné využití v patře (dětský pokoj) je nutné rozvody dokončit.

2. Vedlejší chata s pergolou
- Ideální prostor pro hosty, dospívající děti nebo jako letní zázemí.
- Dispozice: Pokoj (cca 14 m2), sklad (cca 10 m2), sklep (cca 11,5m2) a prostorná pergola (16 m²).
- Vybavení: Zavedena elektřina, objekt je podsklepený.

Zahrada
- Pozemek o rozloze 919 m² není jen plochou pro relaxaci, ale hotovým ovocným sadem. Milovníci vlastní úrody ocení:
- Stromy: Jabloně, bluma, višeň, broskev a meruňka.
- Drobné ovoce: Velké množství malin, rybíz, angrešt, borůvky, kamčatské borůvky a vinná réva.

Na pozemku se dále nachází praktický sklad na nářadí, přístřešky na dřevo a kotec pro psy. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě.

Lokalita a dostupnost
Lokalita Stříbského mlýna u řeky Jihlavy je rájem pro rybáře a cyklisty. I přes naprostý klid v přírodě jste jen kousek od civilizace:
- Ivančice: Kompletní občanská vybavenost (supermarkety, nemocnice) jen pár minut cesty.

Brno: Výborná dojezdová vzdálenost (2530 min autem), což z této chaty dělá ideální a dostupnou alternativu k bydlení v moravské metropoli.

Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně!

PENB nebyl dodán, proto inzerujeme třídu G.

Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku.