Prodej rodinného domu, Jívka, 188 m²

V lokalitě, kde je nová výstavba prakticky nemožná (v samotném Adršpach platí stavební uzávěra), nabízíme výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem – turistickou ubytovnu s pozemkem o celkové výměře 1 848 m².
Nemovitost se nachází na okraji Adršpašsko-teplické skály, v klidné části obce Janovice u Trutnova, s přímým napojením na obecní komunikaci.
Tato nabídka není pro běžného stavebníka. Je určena pro někoho, kdo vidí příležitost tam, kde ostatní vidí omezení.

Pro koho je nemovitost ideální?
- Pro investora hledajícího strategickou nemovitost v jedné z nejnavštěvovanějších lokalit ČR
- Pro developera menšího ubytovacího zařízení (penzion, apartmány)
- Pro zájemce o výjimečné bydlení v přírodě s maximálním soukromím
- Pro ty, kteří chtějí propojit bydlení s podnikáním

Pozemek a územní potenciál:
- Celková plocha: 1 848 m²
- Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu a doplňkových staveb
- Možnost rozšíření o sousední parcely (1 761 m², 1 453 m², 1 429 m²)
- Mírně svažitý, udržovaný pozemek s dobrou dostupností

Stávající objekt – okamžitá hodnota
- Původní turistická ubytovna (cca 30 lůžek):
- Napojení na obecní vodovod
- Vytápění kotlem na dřevo
- Částečně rekonstruované sociální zázemí
- Vhodná k celkové modernizaci

Možnosti využití:
- dočasný provoz před výstavbou nové rezidence
- základ pro rekonstrukci ubytovacího zařízení
- zázemí pro hosty nebo zaměstnance

Lokalita, která pracuje za vás
- cca 10 minut pěšky do skalního města (zelená turistická značka)
- klid mimo hlavní turistické trasy
- vlaková zastávka i základní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
- celoroční využití: turistika, běžky, cyklistika, blízká lyžařská střediska

Investice s dlouhodobou hodnotou
Oblast Adršpašsko-teplické skály patří dlouhodobě mezi nejnavštěvovanější přírodní lokality v České republice.
Nové stavební příležitosti zde prakticky nevznikají, což z této nabídky dělá vzácné aktivum s výrazným potenciálem zhodnocení.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.