Prodej rodinného domu, Praha - Kobylisy, Modřínová, 139 m²

Hledáte dům v Praze, který nabízí dostatek prostoru, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra?
Tato nemovitost v oblíbené lokalitě Kobylisy spojuje komfortní rodinné bydlení s praktickou variabilitou využití.

Dům o dispozici 5+1 lze upravit na 4+1 + samostatnou jednotku 1+kk s vlastním vstupem ze zahrady. Nabízí tak ideální řešení pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Základní informace
- obytná plocha: 139 m
- zahrada: 109 m (včetně předzahrádky)
- terasa s bazénem
- garáž: 14,6 m
- další parkování přímo před domem

Dispozice domu:
Přízemí:
zádveří, chodba se schodištěm, technická místnost a samostatná jednotka 1+kk s koupelnou a vstupem ze zahrady
1. NP:
prostorný obývací pokoj (30 m), samostatná kuchyň s jídelnou, schodiště
2. NP:
ložnice, dva dětské pokoje, chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a samostatné WC

Technický stav:
- rok výstavby: 1973
- 2019 nové zateplení a okna
- 2022 rekonstrukce interiéru v 1. patře
- vytápění, ohřev vody i vaření: plynový kotel
- klimatizace, venkovní žaluzie, sítě proti hmyzu

Lokalita:
Velmi žádaná rezidenční část Prahy s kompletní občanskou vybaveností:

- ZŠ (10 min pěší chůzí) a MŠ (8 minut pěší chůzí)
- obchody (Lidl, Billa, Albert), restaurace a služby
- autobusové spojení v docházkové vzdálenosti
- metro Střížkov nebo Ládví do 15 min busem
- blízkost přírody Čimický a Ďáblický háj

Pro koho je dům ideální:
- rodina hledající komfortní bydlení v Praze
- vícegenerační bydlení
- kombinace vlastního bydlení a investice

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán.

Pokud vás dům zaujal, ráda vám ho ukážu osobně stačí se ozvat.
Při seriózním a rychlém jednání je možná dohoda o ceně.