Prodej chaty, Jívka, 183 m² (ID: 2038142)

Nabízíme Prodáváme - Hledáte úkryt před shonem světa, kde lišky dávají dobrou noc, ale do skalního města dojdete pěšky tajnou stezkou?
Tato udržovaná chalupa v Hodkovicích u Trutnova je místem, kde se potkává syrová krása Podkrkonoší s autentickým chalupářským stylem života.

Atmosféra a dispozice:
Tato chalupa není jen stavba, je to zážitek. Srdcem domu je prostorná dvoupodlažní hala s masivním otevřeným krbem, která přímo vybízí k pořádání oslav, teambuildingů nebo večerů s kytarou.

Přízemí:
Útulná světnice s krbovými kamny na dřevo, tradičně pojatá kuchyně s původními prvky a spaním pro 4 osoby. Najdete zde i kompletní zázemí (koupelna se sprchou, splachovací WC).
Kuchyně si zachovala svůj historický ráz - včetně smaltového dřezu a ručního mytí nádobí, což pro někoho představuje nostalgii, pro jiného návrat k jednoduchosti.

Podkroví:
Stylový mezonetový pokoj s kapacitou pro velkou rodinu či skupinu přátel (3–4 postele + prostor pro matrace).

Potenciál:
Nad stodolou se nachází nezateplená půda - ideální prostor pro vybudování dalších pokojů nebo ateliéru.

Stav a technologie:
Nemovitost prošla citlivými úpravami, které zachovaly její charakter a funkčnost:

Voda: Nový vlastní vrt na pitnou vodu (2025)
Zdivo: Kombinace původního kamene a tvárnic Ytong se zateplením (rekonstrukce obytné části r. 2000)
Vytápění: Kamna na dřevo a krb - typické chalupářské řešení
Parkování: Prostorná stodola přímo v objektu
Lokalita: Mezi nebem a skalami - Hodkovice jsou oázou klidu na rozhraní Krkonoš a Broumovska.

Adršpach bez turistů. Místní znají cestu přes Vlčí rokli, díky které se prakticky vyhnete hlavnímu turistickému ruchu a do skalního města dojdete pěšky přímo od chalupy.

Výhledy a okolí:
Za domem se otevírá panorama hřebenů Krkonoš na jedné straně a pískovcových skal na straně druhé.

Aktivní relax:
V okolí najdete ranče s koňmi, cyklotrasy, koupaliště (Chvaleč, Teplice) i množství skalních útvarů vhodných pro lezení i bouldering.

Dostupnost:
Vlaková zastávka je 1 km od chalupy. Díky budované dálnici D11 (sjezd Trutnov-Poříčí, plánované dokončení 2026) bude dostupnost z Prahy ještě pohodlnější.

Investiční příležitost:
Díky své poloze a dispozici s velkou společenskou halou je chalupa vhodná pro: krátkodobé pronájmy, menší firemní pobyty, kombinaci vlastního užívání a pronájmu.

Přijeďte se nadechnout čistého vzduchu a zažít místo, kde se žije pomaleji – a blíž přírodě.