Prodej výrobních prostor, Loštice, 2290 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý komplex určený pro výrobu a skladování.
Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem stabilního a dlouhodobého výnosu.
Objekt je plně obsazen nájemci a aktuálně generuje roční výnos ve výši 8,74% %, což z něj činí mimořádně zajímavou investici.
Další rozvojový potenciál představuje možnost zřízení reklamních ploch, instalace fotovoltaické elektrárny či vybudování kogenerační jednotky.

Celková rozloha areálu činí 3 877 m², z toho 2 290 m² tvoří pronajímatelná plocha.
Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě a nabízí bezproblémový vjezd pro kamiony, přičemž parkování je možné jak před objektem, tak i na prostorném nádvoří.
Stavba byla dokončena v roce 1980.

Administrativní část tvoří dvoupodlažní zděná budova s kancelářskými prostory, zázemím, kuchyňkou, jídelnou, šatnami, sprchami a sociálním zařízením.
Součástí je také sklad propojený s výrobní částí. V horním podlaží se nacházejí tři samostatné bytové jednotky se vstupem z ulice, které mohou sloužit jako služební byty nebo jako další zdroj příjmu.
Vytápění administrativní části i všech výrobních a skladovacích objektů je řešeno centrálním plynovým kotlem.

Výrobní a skladovací prostory tvoří několik jednopodlažních hal různého charakteru.
Zděné haly poskytují kombinaci výrobních a skladovacích ploch, přičemž některé disponují nevyužitým půdním prostorem či kovovou přístavbou vhodnou pro skladování nebo garážování techniky.
Součástí areálu je také samostatná garáž.

Ocelové haly jsou opláštěné a vybavené mostovými jeřáby s nosností až 5 tun.
V některých halách jsou umístěny obráběcí stroje, včetně CNC technologie instalované na speciálně vybudovaných základech. Všechny haly jsou vytápěny teplovodními saharami napojenými na centrální kotel.
Součástí areálu je také kotelna zajišťující vytápění všech objektů.

Areál nabízí celkem čtyři jeřáby – dva s nosností 5 tun, jeden s nosností 1 tunu a jeden s nosností 0,5 tuny.
Tato technická vybavenost umožňuje široké spektrum výrobních a manipulačních činností.

Lokalita se nachází na okraji obce uprostřed Moravy, na hranici regionu Haná.
Díky výbornému napojení na dálnici D35, která tvoří severní spojení Prahy s Moravou, je areál dopravně velmi dobře dostupný. Do Olomouce je to přibližně 15 minut jízdy a strategická poloha umožňuje rychlé spojení také do Polska, na Slovensko nebo do Rakouska.
Okolí tvoří smíšená zástavba, komerční objekty a nezastavěné zemědělské pozemky.
Přístup je zajištěn přímo z veřejné komunikace přes pozemky parc. č. 224. Centrum města je vzdáleno přibližně 700 metrů.

Areál Loštice je vhodnou volbou pro investory hledající stabilní výnos, kvalitní technické zázemí a strategickou polohu s výbornou dopravní dostupností.

Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.