Prodej bytu 3+1, Pardubice, Bělehradská, 55 m²

Hledáte byt, který má světlo, výhled, skvělou polohu a nízké měsíční náklady? Právě jste ho našli.

Nabízím k prodeji udržovaný byt 3+1 o celkové ploše 55,4 m² + lodžie 6 m² + sklep 2,6 m², situovaný v 7. patře revitalizovaného panelového domu na oblíbené adrese Bělehradská 395, Pardubice – Polabiny.

Jedná se o poslední patro, které přináší klid bez dupání nad hlavou, více soukromí a krásné výhledy do okolí. Díky rekonstrukci střechy a přesahu zastřešení lodžie se byt v létě nepřehřívá a v zimě naopak využívá nízké slunce k přirozenému ohřevu interiéru.

Dispozice bytu:
Obývací pokoj – 15,9 m² se vstupem na lodžii
Ložnice – 10,8 m²
Pokoj – 13 m²
Kuchyně – 7 m²
Chodba – 5,2 m²
Koupelna – 2,5 m²
WC – 1 m²
Lodžie – 6 m²
Sklep – 2,6 m²
Orientace bytu:
Sever: kuchyně a pokoj
Jih: ložnice a obývací pokoj s lodžií

Díky orientaci na dvě světové strany je byt příjemně světlý a dobře větratelný.

Stav bytu a domu:
Byt je udržovaný a vhodný k okamžitému bydlení. Zároveň nabízí skvělou možnost rekonstrukce dle vlastních představ.

Výhody bytu:
nové bezpečnostní vstupní dveře (RC3)
plastová okna s trojskly (2012) – výborná tepelná i zvuková izolace
původní umakartové jádro – možnost modernizace dle vlastního stylu
zděné vnitřní příčky (cihla), nosné panely po obvodu bytu
Revitalizace domu:
zateplení domu (2010)
lodžie po rekonstrukci (2019)
nové rozvody elektřiny a plynu (2018)
plastové stoupačky
nová izolace rozvodů vody a topení
kompletní rekonstrukce výtahů (2023)
dálkové odečty měřidel tepla
2 kolárny
přední i zadní vstup do domu
optický internet od 3 poskytovatelů
Lokalita, která dává smysl
Polabiny patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části Pardubic. Tento dům navíc stojí na velmi praktickém místě.

Přímo za domem:
klidný vnitroblok se vzrostlými stromy
dětská hřiště
školka
gymnázium
Před domem:
obchody a služby
velké bezplatné parkoviště
další bezplatné parkování do 3,5t vedle domu
Dopravní dostupnost:
rychlé napojení na ul. Nádražní
směr Chrudim, Hradec Králové
dálnice D35 během chvíle
vlakové nádraží Rosice nad Labem cca 5 minut chůze
Náklady na bydlení, které mile překvapí
Celkové měsíční náklady: 4.063 Kč

Z toho fond oprav pouze 649 Kč.

Dům má skvěle fungující SVJ a ve fondu oprav jsou naspořené finance na budoucí údržbu. Dům je kompletně revitalizovaný a bez dluhů.

Budu se těšit na prohlídkách.