Prodej rodinného domu, Nové Hrady, 180 m²

Nabízím k prodeji rodinný dům na adrese Nové Hrady 81, situovaný v atraktivní lokalitě obce Nové Hrady, jen několik minut chůze od místního zámku a v blízkosti jedné z bran do oblíbené oblasti Toulovcovy Maštale.

Tato nabídka osloví zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem vytvořit si bydlení podle vlastních představ, vícegenerační dům nebo zajímavou investici v turisticky vyhledávaném místě.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci nebo celkové přestavbě, díky čemuž nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit si vše přesně podle svých potřeb.

Dispozice a využití domu

Dům má tři úrovně a velmi zajímavé dispoziční řešení.

Přízemí / technická část domu (cca 90 m²)

Zděná část domu na betonových základech, využívaná jako praktické zázemí:

garáž
kotelna
dílna
skladovací prostory
technické místnosti

Vstup od ulice je veden právě do této části domu, odkud schodiště pokračuje do obytného patra.

Hlavní obytné patro (2NP)

Zadní vstup do domu působí jako hlavní vstup a vede přímo do obytné části. Nachází se zde:

prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
tři samostatné neprůchozí pokoje
koupelna
samostatné WC
Podkroví (3NP)

V podkroví se nachází:

kuchyň
koupelna s WC
dva velké samostatné pokoje

Tato část domu nabízí zajímavou možnost vybudování samostatné bytové jednotky například 2+1, a dům tak může sloužit i jako dvougenerační bydlení.

Pozemek a parkování

Celková plocha pozemku činí 699 m², zastavěná plocha domu je 117 m².

Větší část pozemku se nachází před domem, kde je dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu i parkování. Menší část navazuje za domem.

Parkování je možné:

v garáži
na vlastní příjezdové cestě
před domem na vlastním pozemku
Inženýrské sítě

Dům je napojen na:

veřejný vodovod
kanalizaci
elektřinu
plynovod

V technické části domu je k dispozici také 380 V.

Lokalita, která má hodnotu

Nové Hrady patří mezi velmi oblíbené lokality v regionu. Najdete zde rekonstruovaný zámek, zámecký areál i příjemnou atmosféru menší obce.

Velkým benefitem je blízkost přírody. Jen kousek od domu začíná oblast Toulovcovy Maštale, která patří mezi nejkrásnější místa pro turistiku, cyklistiku i víkendový odpočinek.

Právě díky této poloze je nemovitost zajímavá nejen pro bydlení, ale také jako investice pro rekreační pronájmy.

Proč může být tato nabídka zajímavá:

✔ atraktivní lokalita Nové Hrady
✔ pár minut chůze od zámku
✔ blízkost jedné z bran do Maštalí
✔ dům s velkým potenciálem přestavby
✔ možnost dvougeneračního bydlení
✔ investiční příležitost
✔ garáž a vlastní parkování
✔ napojení na všechny důležité sítě
✔ prostor vytvořit si bydlení přesně podle sebe

Pokud hledáte nemovitost v místě, kam lidé jezdí za klidem a přírodou, může být tato nabídka právě pro vás.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.